Ev.č. 01508PRODEJ PRŮMYSLOVÉHO AREÁLU – NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁNabízíme k prodeji rozsáhlý a plně funkční průmyslový areál v Novém Boru, situovaný v zavedené výrobní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Areál je tvořen souborem samostatných výrobních a skladových objektů doplněných administrativním a technickým zázemím a rozsáhlými zpevněnými plochami.Areál byl v minulosti využíván pro výrobní činnost, přičemž tento provoz byl již ukončen a areál je nyní připraven k novému využití dle potřeb budoucího vlastníka. Dle stavebně-technického posudku je většina objektů ve velmi dobrém až výborném stavebně-konstrukčním stavu. Díky své velikosti, členitosti a uspořádání nabízí areál široké možnosti využití – od vlastního podnikání až po investiční záměr s rozdělením na více provozních celků a následným pronájmem.DISPOZICE A MOŽNOSTI VYUŽITÍAreál tvoří několik samostatných provozních částí – výrobní objekty, skladové haly, dílny, administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance i samostatná vrátnice. Díky tomu je možné využití nejen pro jeden podnik, ale také jako víceúčelový průmyslový areál pro více nájemců.Součástí areálu jsou mimo jiné:- hlavní výrobní objekt s administrativní částí (dvoupodlažní),- výrobní objekt „obtisky“ s dílnami a kancelářemi,- objekt sítotisku s administrativou,- skladové haly (I, II, III),- dílna kartonáže,- vrátnice a zázemí.Areál umožňuje efektivní logistiku a zásobování, včetně příjezdu těžké nákladní dopravy.Vhodné využití:- výrobní provoz- skladování a logistika- lehká výroba a montáž- servisní a technické zázemí firmy- kombinace výroba + administrativa- investiční záměr (multi-tenant areál)TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A SÍTĚAreál je napojen na kompletní inženýrské sítě a disponuje funkční technickou infrastrukturou vhodnou pro průmyslový provoz.- elektřina s dostatečnou kapacitou pro výrobní provoz- vytápění řešeno samostatnými plynovými kotelnami v jednotlivých objektech- veřejný vodovod- kanalizace- u vybraných objektů vzduchotechnika (VZT) pro odvětrání výrobních prostor- rozsáhlé vnitroareálové komunikace a manipulační plochy pro zásobování a logistikuDíky technickému zázemí je areál vhodný nejen pro výrobu, ale i pro skladování, expedici a distribuci. HLAVNÍ PARAMETRY AREÁLU- celková užitná plocha budov: cca 6 477 m²- celková zastavěná plocha budov: cca 7 221 m²-kancelářské zázemí: cca 411 m²- výrobní plocha: cca 2 575 m²- skladové prostory: cca 2 100 m²- zpevněné venkovní plochy: cca 3 674 m²- zastřešené komunikace: cca 402 m²LOKALITA – NOVÝ BORNový Bor je dlouhodobě stabilní průmyslová lokalita se silnou tradicí výroby a podnikání. Město je známé především sklářským a zpracovatelským průmyslem, což z něj činí přirozené centrum pro výrobní firmy a navazující služby.Areál se nachází téměř v centru Nového Boru v blízkosti ulice B. Egermanna a je přístupný z více stran – zejména z ulice Sklářská a také z ulice Dvořákova. Výhodou je možnost zásobování a příjezdu i pro těžkou nákladní dopravu. Strategická poloha v rámci Libereckého kraje zajišťuje dobrou dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec, Děčín i hranice s Německem. Lokalita je tak atraktivní nejen pro české společnosti, ale i pro investory hledající provozní zázemí v dosahu zahraničních trhů.INVESTIČNÍ POTENCIÁLVelkou výhodou této nabídky je možnost rozdělení areálu na více samostatných provozních částí. Areál je proto vhodný nejen pro vlastní podnikání, ale i jako dlouhodobá investice s potenciálem pronájmu jednotlivých hal, skladů či kancelářských prostor.Díky kombinaci výrobních hal, skladových prostor, administrativního zázemí a rozsáhlých zpevněných ploch se jedná o velmi flexibilní průmyslovou nemovitost s širokým spektrem využití.PROHLÍDKA A DOKUMENTACEKompletní technickou dokumentaci, stavebně-technický posudek, výměry jednotlivých objektů a další informace poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.