Nabízíme ke koupi komerční objekt na okraji Opavy, v městské části Jaktař, včetně pozemku o výměře 2 965 m². Lokalita je dle územního plánu vedena jako plochy smíšené obytné – venkovské, což zajišťuje široké možnosti budoucího využití. V současnosti je část objektu využívána jako sklad, další část slouží jako kanceláře a prostory (530 m²) ve 2. NP jsou připraveny k dokončení dle potřeb nového majitele.Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí: nové vnitřní obvodové zdivo z betonu o tloušťce 30 cm, kvalitní zateplení 20 cm polystyrenu, nové podlahy, nové podlahy ve II NP včetně zateplení a kompletně zhotovené rozvody elektřiny, vody i odpadů, apod. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva v emisní třídě 5. Instalována jsou plastová okna s trojskly, která přispívají k energetické úspornosti a akustickému komfortu.Objekt je aktuálně částečně pronajat třem subjektům, přičemž větší část prostor využívá sám prodávající – nemovitost tedy nabízí okamžitý výnos i flexibilitu pro vlastní podnikání. Velkou předností je také poloha mimo záplavové území; lokalita nebyla nikdy zasažena povodní.Jedná se o atraktivní příležitost pro investory i podnikatele hledající kombinaci skladových, administrativních a potenciálně výrobních či bytových kapacit v klidné a dobře dostupné části Opavy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Číslo zakázky: 134809Užitná plocha: 1 100 m²Účel budovy: jinýTyp domu: patrovýEnergetická náročnost budovy: C - ÚspornáGaráž: NeTyp budovy: smíšenáStav objektu: dobrýCelková plocha: 1 853 m²Podlaží: 2Počet míst k parkování: 30Voda: vodovodOdpad: kanalizaceZdroj topení: kotel na tuhá paliva