Prodej, komerční/činžovní dům, 386 m², 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116]

Nabízíme k prodeji soubor dvou zděných bytových domů na adresách Písečná č. p. 238 a č. p. 256 v obci Písečná, nedaleko Jeseníku. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severní Moravy, na rozhraní Hrubého Jeseníku, Zlatohorské vrchoviny a Rychlebských hor.

​Bytové domy mají dvě nadzemní podlaží, jsou podsklepené a postavené z cihel. Stav je původní, udržovaný – některé bytové jednotky prošly rekonstrukcí. Nemovitosti nevyžadují žádné rozsáhlé investice do oprav. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna s kotlem na dřevo. Střešní krytina je z eternitu.

​Objekty jsou plně napojeny na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a kanalizaci (v jednání). Na domech je rovněž zřízena plynová přípojka, která však dosud není využívána. Okolní pozemky jsou pronajaty od Lesů České republiky, což umožňuje jejich využívání v návaznosti na provoz nemovitostí (roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč).

​Domy jsou v současné době z větší části obsazeny dlouhodobými nájemníky a poskytují stabilní příjem z pronájmu. Díky kombinaci dlouhodobého pronájmu a možnosti krátkodobého ubytování se jedná o investici s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Informace o současných nájmech a ekonomice provozu rádi sdělíme při osobní schůzce.

​Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Jeseníku a zároveň bezprostřední blízkost hor, turistických tras, cyklostezek i lyžařských středisek.

​Rozpis nemovitostí a dispozice:

​1. Bytový dům č. p. 238 (5 bytů)

​Cena: 7 990 000 Kč

​Suterén: 3× garáž (každá cca 18 m²), kotelna s kotlem na dřevo

​1. nadzemní podlaží:

​Byt 2+1 – 48 m²

​Byt 1+1 – 40 m²

​Byt 3+1 – 78 m²

​2. nadzemní podlaží:

​Byt 3+1 – 78 m²

​Byt 4+1 – 88 m²

​(Celkem 5 bytových jednotek a 3 garáže)

​2. Bytový dům č. p. 256 (6 bytů)

​Cena: 8 990 000 Kč

​Suterén: 1× garáž (18 m²), kotelna s kotlem na dřevo

​1. nadzemní podlaží:

​Byt 3+1 – 78 m²

​Byt 2+1 – 52 m²

​Byt 3+1 – 78 m²

​2. nadzemní podlaží:

​Byt 3+1 – 78 m²

​Byt 1+1 – 42 m²

​Byt 4+1 – 88 m²

​(Celkem 6 bytových jednotek a 1 garáž)

​Závěr:

​Oba domy lze odkoupit samostatně za výše uvedené ceny, případně při koupi obou bytových domů současně je možné se na celkové ceně dohodnout.

​Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Cena: 7 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový

Budova: Panelová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Podlaží: 2

Podlaží celkem: 2

Užitná plocha: 386

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: Ne

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.01.2027