Ev.č. 02286Komerční areál k prodeji – Šardice, okres HodonínNabízíme k prodeji komerční areál v obci Šardice (okres Hodonín). Hlavní objekt tvoří třípodlažní, částečně podsklepená zděná budova s užitnou plochou 1 837 m². K nemovitosti náleží pozemek o výměře 12 153 m² a přilehlé skladové objekty se zastavěnou plochou 222 m². Tyto objekty tvoří funkčně propojený celek.Majitel navíc nabízí možnost financování při koupi tohoto objektu.Areál je vhodný pro skladování, lehkou výrobu i administrativní využití. K dispozici jsou kanceláře, hygienické zázemí, zasedací místnosti, technické prostory a provozní zázemí.Technický popisBudova je zděná, s betonovými podlahami a stropy typu HURDIS. Vytápění zajišťuje elektrokotel, přímotopy a teplovzdušné jednotky (kalorifery), část kancelářských prostor je vybavena klimatizací s funkcí tepelného čerpadla vzduch/vzduch. Objekt je napojen na elektrickou síť (230/400 V), obecní vodovod a kanalizaci svedenou do jímky. Přístup do areálu je zajištěn z veřejné komunikace.Část prostor je aktuálně využívána pro administrativní a dílenskou činnost, zbývající plochy jsou volné a připravené k dalšímu využití. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Podle platného územního plánu je nemovitost určena pro nerušící výrobu, polyfunkční využití a občanskou vybavenost.Areál splňuje podmínky pro čerpání dotací z programu OPTAK, například na rekonstrukci, energetické úspory či využití obnovitelných zdrojů energie.Dispozice1. podzemní podlaží (1. PP):Plynová kotelnaSkladPlynoměrChodbaKuchyňkaJídelnaSchodištěVrátnice1. nadzemní podlaží (1. NP):Kancelářské prostory (využívané i nevyužívané)Hygienické zázemí2. nadzemní podlaží (2. NP):Výrobní a skladové prostoryHygienické zázemí3. nadzemní podlaží (3. NP):TrafostanicePůdní prostoryTechnické parametryElektřina: 230/400 V, jistič 3×50 AVytápění: elektrokotel, přímotopy, teplovzdušné jednotky, klimatizace (TČ vzduch/vzduch)Ohřev vody: elektrické bojlery (Ariston, OKCE)Střešní krytina: plechováOkna: dřevěná zdvojenáKanalizace: jímkaVoda: napojení na obecní vodovodní řadEnergetická náročnost: třída G (mimořádně nehospodárná)Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád se s Vámi setkám.Richard BábíkExplicit RealityEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (1231 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.