Nabízím k prodeji objekt s širokým investičním potenciálem, který se nachází v klidné části města Sokolov a kousek od centra ulici Svatopluka Čecha.Budova o zastavěné ploše 265 m² tvoří ucelený komplex, ve kterém najdete:7 garsoniér2 byty 2+kkbývalou restauraci – vhodnou pro obnovení provozu či přestavbu na další bytové nebo komerční prostorygaráž přímo v objektuSoučástí nabídky jsou také 4 další samostatné garáže schválené k užívání pro komerční účely (např. menší obchody, služby, dílny).Navíc je zde dvorek za domem vhodný pro relaxaci a terasa před domem, která rozšiřuje možnosti využití objektu.Nemovitost prošla dílčí rekonstrukcí v roce 2021 a je připravena pro nového majitele, který ocení její variabilní využití – kombinace bydlení, pronájmu i podnikání.Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, veškerou občanskou vybavenost v dosahu, a zároveň příjemné prostředí v blízkosti cyklostezky, řeky a zeleně. Budova se nachází v centru Sokolova 22tis obyvatel a zároveň pouhé 2 km od vyhledávaného jezera Medard.Jezero Medard, jedno z největších rekultivačních jezer v Česku, je ideální destinace pro relaxaci a aktivní odpočinek.Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájmů a dalšího rozvoje.ev.č.: 11650 (12577)druh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 265plocha kanceláří (m²): 596počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 596