Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rozsáhlý multifunkční průmyslový areál v obci Hlubočany, který představuje výjimečnou příležitost pro podnikání i investici. Nemovitost je ideálním základem pro široké spektrum využití – výrobu, autoservis, sklady a logistiku (včetně e-shopu), dílny, služby, farmu či kombinaci podnikání s bydlením.Areál se nachází na pozemku o celkové výměře cca 2 783 m² a nabízí nadstandardní množství prostor, které lze dále přizpůsobit potřebám nového majitele.Dispozice a zázemí areálu:- bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím- 3 kanceláře- provozovna vhodná např. jako kadeřnictví či masáže- parkování pro velké množství aut přímo v areálu- 4 samostatné dílny- šatny pro zaměstnance- kuchyňka a sociální zařízení- 4 garáže- prostorná stodola využívaná jako sklad- dvůr s možností manipulace a zmíněného parkováníBudova je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele, což umožňuje maximální flexibilitu využití. Velkým benefitem je možnost rozšíření dispozic využitím půdního prostoru. Objekt je částečně podsklepený. Pro zájemce máme detailní informace z textové části územního plánu obce.Technické informace:- napojení na elektřinu, vodovod, plyn, veřejnou kanalizaci- vytápění:plynový kotel (obytná část)vytápění na tuhá paliva (výrobní část)LokalitaObec Hlubočany nabízí dobrou občanskou vybavenost a zároveň strategickou dopravní dostupnost, která je klíčová nejen pro podnikání. Oba vyškovské nájezdy na dálnici D1 jsou vzdáleny přibližně 8 minut jízdy autem, což zajišťuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy ve směrech Brno, Olomouc i Zlín. Lokalita je tak ideální pro logistiku, výrobu, servisní provozy i každodenní firemní fungování.Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena energetická třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro rozvoj Vašeho podnikání. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru.Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe posoudíte možnosti a variabilitu celého areálu.Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118279.