Prodej bytu 3kk s garáží a zahrádkou a apartmánu 1kkNa prodej ve výhradním zastoupení krásný, byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s komorou, balkonem, dvěma velkými sklepy a garáží, umístěný v klidném prostředí Žďáru nad Sázavou. Součástí jednotky je také nově zrekonstruovaný půdní byt 1kk se samostatným vchodem o poschodí výš. Dále k bytu patří poměrná část zahrádky a 2 parkovací stání.

Nabízený byt je v cihlovém čtyřbytovém domě, kde žijí přátelské rodiny s dětmi, což zajišťuje příjemnou a vyrovnanou atmosféru.

Byt má tak zajímavý potenciál s možností dalšího využití – ideální volba pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra Žďáru nad Sázavou.

Hlavní přednosti nabídky:

• Užitná plocha: oba byty – 3+1 a 1kk (včetně příslušenství): 154 m² – ideální pro rodiny, podnikatele nebo investory

• Půdní byt 1kk: vhodný jako pracovna, startovací byt pro dospělé dítě nebo k pronájmu – výborná možnost pasivního příjmu na příklad při splácení hypotéky

• Moderní rekonstrukce: nové vybavení, vestavěné skříně, nábytek na míru (kuchyňské linky, spotřebiče, knihovna, koupelnové skříňky)

• Vytápění: elektrické, v hlavním bytě navíc krbová kamna pro příjemné zimní večery

• Dům: zateplení ze tří stran, střecha po rekonstrukci před 10 lety, celý prostor je oplocen

• Přidaná hodnota: poměrná část zahrádky, garáž a dvě parkovací stání

• Poloha: klidné místo s výbornou dostupností do centra města, okolí s veškerou občanskou vybaveností

• Přidaná hodnota: oba byty jsou nově zrekonstruované, připravené k okamžitému nastěhování

• Správa: kompletní péče o společné části zajišťuje SBD Zelená hora

Dispozice:

• 1.patro: prostorný 3+1 s balkonem a komorou

• 2.patro: půdní 1kk – ideální jako kancelář, startovací byt nebo na pronájem, který může generovat stabilní příjem

• další příslušenství: garáž, 2 sklepy, 1/4 zahrádky, 2 parkovací stání

Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají netypická řešení, klidné prostředí a možnosti rozvoje či dalšího využití prostoru. Výjimečný je také potenciál z pronájmu půdního bytu, který může výrazně přispět k financování Vašeho nového domova.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tato nabídka je skvělou příležitostí pro všechny, kdo chtějí skloubit komfort, klid a možnost rozšíření svých životních či obchodních plánů.

Kupní cena je včetně zprostředkovatelské provize a všech poplatků.

Cena: 9 990 000 Kč včetně provize RK

Náklady na bydlení: 2300

Poznámka k ceně: Kupní cena je včetně zprostředkovatelské provize a všech poplatků.

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Umístění objektu: klidná část obce

Poloha objektu: samostatný

Podlaží: 2

Podlaží celkem: 2

Užitná plocha: 154

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: Ne

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.09.2026

Rok rekonstrukce: 2021