Ev.č. 01460Komerčního areál s malou vodní elektrárnou (MVE) – Železný Brod.Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost na kraji Železného Brodu o celkové výměře pozemku 4 150 m² a užitné ploše 2 098 m² přímo u silnice I/10 směrem na Turnov a Harrachov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost.Součástí objektu je malá vodní elektrárna (MVE) s dvěmi plně funkčními Francisovymi turbínami s licencí provozu na 30 let, o celkovém výkonu 45 kW (15 kW + 30 kW), představující zajímavý a stabilní zdroj příjmů.Nemovitost aktuálně nabízí široké spektrum využití, přičemž tyto prostory jsou v současnosti z 90% pronajmuté:skladové a výrobní prostory, dílenské prostory, nebytové prostory, bytová jednotka, garáže a zavedená prodejna lyžařského vybavení. Hlavní budova je vybavena vnitřním výtahem, nákladní plošinou u hlavního vchodu a disponuje dostatečným manipulačním prostorem před objektem, vhodným pro zásobování i parkování.Díky kombinaci komerčních ploch, vlastního energetického zdroje a stávajících nájemních smluv, nabízí nemovitost roční návratnost až 5,68 %, což z ní činí atraktivní investiční příležitost.Nemovitost je vhodná jak pro podnikání, tak i jako dlouhodobá investice s pravidelným výnosem.V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.