Prodej památky 650 m² poblíž NP České Švýcarsko.

Nabízím k prodeji barokní dům, který je nemovitou kulturní památkou, byl dříve součástí areálu Pivovaru a majetkem slavného rodu Kinských. Se nachází v těsné blízkosti centra České Kamenici (180 metrů od náměstí) a hned vedle zámku Česká Kamenice.

Dům má zastavěnou plochu 425 m², dvě patra (vnítřní plocha obou podlaží je cca 650 - 670 m²) plus obrovskou půdu. Stojí na vlastním pozemku o rozloze 911 m² na velmi atraktivním místě. Z přední části domu je výhled na nedaleké náměstí a za domem v budoucnu vznikne městský park s rybníkem. Vlevo od domu je zámek a vpravo historický pivovar. Tuto budovu by bylo skvělé přestavit na apartmánový hotel s restaurací v přízemí.

Dům je činžovní, má 5 bytů v patře (3+1: 78 m², 3+1: 70 m², 2+1: 80 m², 1+1: 50 m² a 1+1: 33 m²), ze kterých tři byty jsou pronajímány na dobu určitou,

v přízemí má velké prostory s klenutými stropy, vhodné buď pro komerční nebo obytné využití.

+ nahoře má velkou půdu, vhodnou pro výstavbu 3-4 podkrovních bytů.

Dům je starý asi 270 let a je vyhlášen kulturní nemovitou památkou, což dává možnost získání dotace na opravu. Z inženýrských sítí v domě jsou elektřina, voda a kanalizace (přípojka na plyn je na rohu domu). Vytápění v bytech je řešeno kotle a kamny na tuhá paliva.

Tento dům by bylo skvělé rekonstruovat na apartmánový hotel s restaurací v přízemí.

Případně se dá prostě výrazně zvýšit počet pronajímaných bytů.

To nepochybně výrazně zvýší jeho ziskovost a vrátí náklady na rekonstrukci.

Preferuji prodej domu jako celku. Požadovaná cena celeho domu je 6.900.000, -Kč

V případě vážného zájmu o prodej některé části domu je však možné jej rozdělit na jednotlivé byty a nebytové prostory.

V tomto případě ceny jednotlivých částí budou následující (viz výkresy):

1). Půda (3NP cca 400 m²) má dva vchody (2 schodiště), cena 900.000, -Kč. (podmínkou prodeje je oprava střechy a dvou schodišť).

2). Patro (2NP), byt č.1 dispozičně řešen 3+1, plochou cca 78 m², cena 1.400.000, -Kč.

3). Patro (2NP), byt č.2 dispozičně řešen 3+1, plochou cca 70 m², cena 1.100.000, -Kč. (je ve špatném stavu).

4). Patro (2NP), byt č.3 dispozičně řešen 2+1, plochou cca 80 m², cena 1.400.000, -Kč.

5). Patro (2NP), byt č.4 dispozičně řešen 1+1, plochou cca 50 m², cena 900.000, -Kč.

6). Patro (2NP), byt č.5 dispozičně řešen 1+1, plochou cca 33 m², cena 400.000, -Kč. (je ve špatném stavu).

7). Přízemí (1NP), Prostory vhodné pro byt 2+1, plochou cca 58 m², cena 600.000, -Kč.

8). Přízemí (1NP), Prostory vhodné pro restaurace, kavárnu apod., cca 111 m², cena 1.500.000, -Kč.

9). Přízemí (1NP), Prostory vhodné pro byt 2+1, plochou cca 90 m², cena 700.000, -Kč.

Prodej je od majitele (bez provizi RK).