Exkluzivně vám nabízíme k prodeji

KASKÁDU 8 RYBNÍKŮ

ideální pro:

1) ekologické investice,

2) ESG a

3) ekologickou kompenzaci

a jsou tak vhodné pro expanzi nebo uplatnění ekologických projektů Vaší společnosti v regionu Hradec Králové – Smiřice.

na pozemku parc. č. 973/2, k.ú. Smiřice,

o výměře 51.412m².

Druh pozemku, dle zápisu do katastru nemovitostí, je ostatní plocha / jiná plocha,

odpadá tedy zdlouhavý a nákladný proces vyjímání ze zemědělského půdního fondu pro případnou požadovanou výstavbu hal a budov a stavět můžete zásadně rychleji i s nižšími náklady.

Pozemek se nachází v chráněném ložiskovém území, což představuje standardní režim pro jakoukoli činnost a výstavbu v této oblasti bez omezení realizace.

Dle současného územního plánu je pozemek vedený jako přírodní plocha a vodní plocha, včetně jednotlivých hrází a ploch kolem kaskády.

A v tomto smyslu je rovněž velmi snadné, provést změnu režimu druhu pozemku a způsobu jeho využití na katastrálním úřadu.

Dálnice D11 je na dosah,

pozemek leží pouhé 3 km

od dálniční křižovatky

(exit 104 – Smiřice)

a pouze 9 km od exitu 95

(Hradec Králové – sever).

Bezproblémový příjezd je zajištěn po veřejné panelové komunikaci (parc. č. 1216 a 947/7), splňující veškeré nároky dle zákona o pozemních komunikacích č. 13/1997 Sb.

STUDIE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ A NAPOJENÍ je již zadána renomované dopravně inženýrské firmě z Hradce Králové.

Vedení vysokého napětí proťatou částí pozemku umožňuje přímé a usnadněné napojení vybudováním vlastní trafostanice s příslibem souhlasného stanoviska ČEZ Distribuce, a.s., přičemž k dispozici je i přípojka NN.

Voda a kanalizace: nabízí se ideální příležitost pro energeticky soběstačné řešení prostřednictvím vlastního vrtu a průmyslové čističky odpadních vod dimenzované přesně podle potřeb vašeho provozu.

Ekologický audit z roku 2018 potvrdil,

že celý pozemek je

BEZ EKOLOGICKÉ ZÁTĚŽE.

Startovní kupní cena je stanovena na

28.533.660,-Kč = 555,-Kč/1m².

Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky

neváhejte kontaktovat přímo

zástupce prodeje realitní kanceláře

PROXIMO REALITY,

makléře Miroslava Hollera,

na telefonu +420777060606

(PO – SO): 9:00–12:00 / 13:00–19:00

nebo na e-mailu,

kde laskavě zanechte váš telefonický kontakt.

Těšíme se na jednání a společnou realizaci prodeje.