Místo pro vlastní bydlení, podnikání nebo projekt, který potřebuje prostor

V obci Krakov u Rakovníka nabízíme k prodeji rozsáhlou historickou usedlost na pozemku o celkové výměře 2 601 m².

Nemovitost nabízí 447 m² zastavěné plochy, velkou zahradu se vzrostlými stromy a především mimořádný prostor pro vlastní bydlení, podnikání nebo další projekt.

Usedlost je určena ke kompletní rekonstrukci. Získáváte rozsáhlý historický objekt a více než 2 600 m² vlastního pozemku, kterému můžete dát novou podobu podle svého záměru.

Bydlení, podnikání nebo jejich kombinace

Důležitou předností nemovitosti je její zařazení v platném územním plánu do plochy SV - smíšené obytné venkovské.

Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech a bydlení v objektech kombinované se zemědělskou nebo výrobní činností a dalšími přípustnými funkcemi. Územní plán mezi nimi uvádí také služby, podnikání a obchodní činnost v odpovídající míře.

Nemovitost proto může oslovit nejen zájemce hledající velkorysé rodinné nebo venkovské bydlení, ale také někoho, kdo chce na jednom místě propojit bydlení s vlastním podnikáním, pracovním zázemím, dílnou nebo jiným vhodným provozem. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit podle jeho charakteru a příslušných předpisů.

447 m² zastavěné plochy a tři podlaží

Stávající usedlost má obdélný půdorys o rozměrech přibližně 10,8 × 40,7 m a stojí při hranici rozsáhlého pozemku.

V přízemí se nachází původní obytná část, hospodářské prostory, stodola a dva sklepy s historickými klenutými stropy. Další část objektu tvoří rozsáhlá dvoupodlažní sýpka a podkrovní prostory.

K nemovitosti máme zpracované geodetické a stavební zaměření jednotlivých podlaží, řezů a fasád, díky kterému lze současný stav objektu podrobně prostudovat ještě před samotnou prohlídkou.

Historie stará více než 300 let

Jedním z nejzajímavějších prvků nemovitosti je rozsáhlý historický krov z ručně tesaných trámů. Dendrochronologický průzkum datuje použité dřevo přibližně do období 1698-1710.

Objekt přitom není památkově chráněný.

Pozemek 2 601 m²

Součástí nabídky je zahrada se vzrostlými stromy, která vytváří kolem usedlosti příjemné soukromí.

Na pozemku se nachází také původní rybníček s možností budoucí revitalizace například jako přírodní vodní prvek zahrady.

Základní informace

- pozemek: 2 601 m²

- zastavěná plocha: 447 m²

- rozsáhlá třípodlažní historická stavba

- stav: určeno ke kompletní rekonstrukci

- územní plán: SV - smíšené obytné venkovské

- objekt není památkově chráněný

- přípojka elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace

- rozsáhlá zahrada se vzrostlými stromy

- k dispozici rozsáhlá technická dokumentace

Prověřený současný stav a připravená dokumentace

U podobně starého objektu je důležité vědět, co skutečně kupujete. Proto je k nemovitosti připravena nadstandardní dokumentace zahrnující mimo jiné technickou zprávu a zaměření, stavebně-technický průzkum dřevěných konstrukcí a dendrochronologický průzkum.

Dokumentaci rádi vážnému zájemci poskytneme k prostudování.

Krakov u Rakovníka

Krakov je malá obec obklopená krajinou Rakovnicka a Křivoklátska. Do Rakovníka se dostanete přibližně za 15 minut, cesta do Prahy trvá přibližně hodinu.

Pokud hledáte hotový dům, do kterého se chcete pouze nastěhovat, tato nemovitost pro vás pravděpodobně nebude.

Pokud ale hledáte velký pozemek, mimořádně rozsáhlý objekt a místo s historií, kterému můžete dát úplně novou budoucnost, rád vám usedlost osobně představím a poskytnu kompletní dokumentaci.

Jiří Koucký

realitní makléř

Uvedené výměry jsou orientační. Možnosti konkrétního budoucího využití nemovitosti je nutné ověřit podle charakteru zamýšleného projektu, platného územního plánu a příslušných právních a stavebních předpisů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.