Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost v obci Mokrovousy, pouhých 12 km od Hradce Králové. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro menší developery, investory i stavební firmy, které hledají pozemek s potenciálem pro rezidenční projekt v dobře dostupné lokalitě.

Celková plocha pozemku činí 5 542 m², z toho zahrada má výměru 4 225 m². Tato část je podle platného územního plánu určena k výstavbě rodinných domů, což vytváří prostor pro přípravu menšího developerského záměru – například několika samostatných rodinných domů, řadové zástavby nebo kombinace nového bydlení se zachováním části původní usedlosti.

Nemovitost umožňuje realizovat několik scénářů:

- rozdělení zahrady na stavební parcely,

- výstavba několika rodinných domů,

- menší projekt řadových domů,

- rekonstrukce stávající usedlosti na více bytových jednotek,

- kombinace novostaveb a zachování historického objektu,

- využití části nemovitosti pro bydlení, podnikání nebo řemeslnou výrobu.

Součástí usedlosti je přízemní objekt s pěti místnostmi, provozní truhlářskou dílnou a stodolou s možností dostavby podkroví. Dochované funkční truhlářské stroje mohou být zajímavým prvkem pro zachování řemeslného charakteru objektu, případně pro další podnikatelské využití.

Významným dopravním impulzem do budoucna je také výstavba dálnice D35, která zlepší spojení směrem na Hradec Králové, Prahu a Olomouc.

Cena a termín prohlídky na vyžádání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.