Zemědělská usedlost – Veliš u Jičína

Pozemek 2 763 m² | Zastavěná plocha 335 m² | Projekt a architektonická studie součástí nabídky

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost situovanou na úpatí kopce Veliš, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jičína (cca 10 minut).

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje výjimečnou příležitost pro realizaci náročnějšího projektu – ať už formou stylového venkovského sídla, nebo komorního ubytovacího areálu.

Na pozemku o rozloze 2 763 m² se nachází soubor staveb tvořící uzavřený celek:

• hlavní obytná budova

• hospodářské objekty (chlévy, stodola, vedlejší stavby)

• zachovalé pískovcové sloupy po původní stodole v zadní části zahrady

Pozemek dále nabízí ovocný sad a přirozený vodní prvek v podobě potůčku na jeho hranici. Architektonická studie zde počítá s realizací přírodního koupacího biotopu.

Nemovitost je přístupná z obecní komunikace, ze zadní části je k dispozici další přístupová cesta, jejíž spoluvlastnický podíl je součástí prodeje.

Technické informace:

• Celková plocha pozemku: 2 763 m²

• Zastavěná plocha: 335 m²

• Stavby: obytný dům, hospodářské objekty

• Obytný dům: částečně podsklepený, s pískovcovou podezdívkou a půdním prostorem

• Kopaná studna (cca 15 m) s dostatečnou vydatností

• Inženýrské sítě: nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny na pozemku

• Plynová přípojka přímo před domem

• Přístup: obecní komunikace + podíl na zadní přístupové cestě

Součást nabídky:

• projektová dokumentace

• architektonická studie – návrh přeměny na venkovský areál s apartmány, společenským zázemím a wellness (bazén, sauna, ochlazovna)

Nemovitost nabízí kombinaci prostoru, soukromí a kvalitního zázemí pro realizaci individuálního záměru. Vhodné jak pro investiční projekt, tak pro rezidenční využití.

Lokalita:

Obec Veliš disponuje základní občanskou vybaveností (škola, školka, sportoviště, autobusová zastávka). Kompletní služby jsou dostupné v Jičíně, vzdáleném cca 10 minut jízdy.