Myslím, že když Vám řeknu slova Vodní nádrž Rozkoš , tak hned budete vědět. Jenom 4 minuty autem od nádrže leží Velký Třebešov, kde najdete tento stavební pozemek. 1 159 m² rovinatého pozemku hned u asfaltové komunikace. Dle územního plánu je pozemek stavební a můžete si na něm realizovat své plány jak pro rodinný dům, tak rodinnou rekreaci. Jeho možná zastavitelnost je až 40% s maximální výškou zástavby 9 metrů, konkrétní návrh domu musí samosebou respektovat podmínky územního plánu a projít příslušným povolením. Pro pozemek máme k dispozici posouzení architekta včetně podkladů o vedení sítí. Rád vám je zašlu před prohlídkou, abyste mohli možnosti pozemku probrat i se svým projektantem. Podle architektonického posouzení vede veřejný vodovod těsně u severního cípu pozemku a souběžně s ním také veřejná kanalizace. Nejbližší popsané elektrické vedení se nachází přibližně 60 metrů severně od pozemku.

Samotné přípojky zatím nejsou vybudované, sítě jsou však v dosahu pozemku a to je důležité. Možnost a konkrétní podmínky napojení je potřeba ověřit na základě žádosti u příslušných správců sítí. Co je dobré vědět o poloze?

Poblíž pozemku vede hlavní silnice I/33, od které jej odděluje pás vzrostlých stromů. Slyšitelnosti provozu jsme si vědomi a je třeba s ní počítat, na druhou stranu poloha nabízí dobré dopravní spojení směrem na Hradec Králové i Náchod. Při plánování domu lze s hlukem pracovat vhodnou orientací místností a technickým řešením stavby. Architekt ve svém posouzení hodnotí výstavbu rodinného domu jako možnou při splnění stanovených podmínek, včetně doložení splnění hlukových limitů.

No a na závěr je potřeba podotknout fakt, že všude to budete mít jen chvíli. Náchod 16 minutek, Jaroměř 9 minut a díky dálnici máte Hradec Králové 25 minut. Efektivita cest je tedy silný atribut tohoto místa. Vidíte se tady? Zavolejte mi a já vám pozemek přiblížím. Na viděnou na prohlídce!