Nabízíme k prodeji investičně mimořádně zajímavý pozemek o celkové výměře 6 890 m² v obci Běhařovice, strategicky situovaný mezi Brnem a Znojmem.Dle platného územního plánu je pozemek efektivně rozdělen:cca 3 446 m² (VD2) – určeno pro drobnou výrobu, skladování, služby či výstavbu garáží,cca 3 441 m² (BR) – určeno pro výstavbu rodinných domů. Možnost 6-7 RD o dispozici 4+kk a výše.Rezidenční část umožňuje realizaci rodinných domů o 2 nadzemních podlažích, s minimální výměrou pozemku 450 m², což otevírá prostor pro menší developerský projekt s více stavebními parcelami. Kombinace výrobní a rezidenční plochy na jednom celku představuje výraznou konkurenční výhodu – ideální pro investory hledající diverzifikaci využití (např. bydlení + podnikání, nájemní výnos, prodej jednotlivých parcel).Pozemek je přístupný po obecní zpevněné komunikaci, přičemž obec plánuje výstavbu plnohodnotné místní komunikace – faktor s přímým dopadem na budoucí zhodnocení.Lokalita těží ze své polohy mezi Brnem a Znojmem, s dobrou dostupností a současně nižší vstupní cenou oproti příměstským oblastem. Běhařovice jsou klidnou, stabilní obcí s rostoucím potenciálem, vhodnou jak pro rezidenční výstavbu, tak pro menší podnikatelské aktivity.Pozemek představuje příležitost pro okamžité i střednědobé zhodnocení – ať už formou parcelace, výstavby, nebo kombinovaného využití. Cena 2000 Kč/m²