Ponúkam vám na predaj atraktívny investičný pozemok v katastri podtatranskej obce Mlynica. Parcela sa nachádza v priamom susedstve už zrealizovaného projektu Krásne sady, čo vytvára prirodzenú nadväznosť na existujúcu zónu a logický urbanistický predpoklad pre budúce rozširovanie hraníc zastavaného územia obce práve týmto smerom. Leží v blízkosti ciest III. triedy, avšak mimo ich 20-metrového ochranného pásma a navyše na katastrálnej mape je už vyčlenená samostatná parcela ako budúca prístupová cesta. Nehnuteľnosť je aktuálne v prenájme miestneho družstva, ktoré sa kompletne stará o jej obhospodarovanie a údržbu – investícia si tak nevyžaduje žiadnu starostlivosť ani dodatočné náklady. V kombinácii s dynamickým rozvojom obce a neustále rastúcim dopytom po pozemkoch v regióne ide o ideálnu príležitosť na dlhodobé bezstarostné uloženie kapitálu s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.

pozemok

- vo vlastníctve právnickej osoby

- parcela registra „C č. 7202/3

- o celkovej výmere 3 544 m²

- v tvare obdĺžnika (cca 42 x 84 m)

- rovinatý až s minimálnym sklonom (prevýšenie cca 2 m na celkovej dĺžke)

- bez oplotenia, bez vytýčenia hraníc

- druh pozemku: orná pôda

- umiestnený mimo zastavaného územia obce

- nachádza sa v 1. stupni ochrany (mimo sprísnených zón TANAP-u)

- prístup: vyčlenená parcela pre cestu na katastri

- verejná sieť elektrická dostupná v lokalite

- vodovod a kanalizácia dostupné v lokalite

- bez priameho napojenia na plynovod v lokalite

aktuálne využitie pozemku podľa územného plánu

- územie: pod lokalitou Krásne sady

- funkčné využitie: orná pôda

- mimo 3. až 5. stupňa ochrany prírody

- stiahnite si kompletné znenie na kristinaculikova.com

silné indície pre budúce zhodnotenie pozemku

- dynamicky sa rozvíjajúca obec

- atraktívny podtatranský región

- cca 150 m od rozvinutého územia

- existujúca dopravná infraštruktúra

- bez enviromentálnych obmedzení

- mimo ochranného pásma ciest

- priaznivý terén (minimálne náklady na terénne úpravy)

najväčšie prednosti tejto ponuky

- pozemok je bez tiarch

- nízka vstupná investícia

- nulová údržba a náklady

Cena: 69.000,- € | 19,47 € / m².

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Predávajúci je platiteľ DPH, predaj je však oslobodený od DPH podľa § 38 ods. 2 zákona o DPH.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.