Ev.č. 01815

Stavební pozemek 659 m² u olivového háje – Murvica u Zadaru

K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 659 m² v Murvici nedaleko Zadaru. Pozemek se nachází v klidné vznikající rezidenční lokalitě a jeho předností je poloha v bezprostřední blízkosti rozsáhlého olivového háje.

Lokalita se postupně rozvíjí jako rezidenční čtvrť samostatných rodinných domů a vil s důrazem na soukromí, dostatek prostoru a nízkou hustotu zástavby. Široké komunikace a plánované uzavření areálu závorami pomohou omezit běžný průjezd automobilů a zachovat klidný charakter místa.

Navazující olivový háj se v současnosti neprodává ani zde není plánována aktuální výstavba, což této části lokality pomáhá zachovat otevřenější a zelenější charakter.

V okolí již vznikají další rodinné domy a vily. Nejde tedy o izolovaný pozemek, u kterého není jasné, co jednou vyroste v sousedství, ale o součást postupně vznikající rezidenční komunity.

Pozemek a možnosti výstavby:

- výměra 659 m²

- stavební pozemek

- poloha při okraji olivového háje

- vhodný pro samostatně stojící rodinný dům / vilu

- max. koeficient zastavěnosti: 0,35 (max. koeficient využití: 1,05, max. koeficient využití nadzemních podlaží: 0,70, max., nadzemní hrubá stavební plocha: 450 m², max. výška stavby: 8 m)

Při koeficientu zastavěnosti 0,35 odpovídá u pozemku o výměře 659 m² maximální zastavěná plocha přibližně 231 m², vždy při dodržení ostatních podmínek pro umístění konkrétní stavby.

Pozemek tak nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinnou vilu se zahradou, terasami a vlastním bazénem.

Od pozemku až k hotovému domu!

Pokud nechcete řešit výstavbu v Chorvatsku sami, je možné zajistit kompletní realizaci domu na klíč.

V lokalitě již probíhá výstavba dalších nemovitostí a kupující tak může využít partnera přímo na místě, který zná prostředí i jednotlivé kroky celého procesu.

Zajistit lze návrh domu a architekta, projektovou dokumentaci, potřebnou administrativu a povolení, koordinaci dodavatelů, stavební práce i dokončení domu.

Dům může vzniknout podle individuálních představ budoucího majitele. Klient tak nemusí na dálku řešit jednotlivé profese, místní administrativu ani koordinaci výstavby – celý proces lze zajistit od prvního návrhu až po předání hotového domu.

Inženýrské sítě

- elektřina přivedena do lokality

- veřejný vodovod – připravuje se přivedení do lokality

- odpadní vody – individuální řešení (biologická jímka / ČOV)

Lokalita a dostupnost

Jednou z hlavních předností Murvice je spojení klidného rezidenčního prostředí s velmi dobrou dostupností Zadaru, pobřeží i letiště.

Zadar: cca 10–15 minut autem

Letiště Zadar: cca 15 minut autem

Moře a pláže: cca 7–10 km

Dálnice A1: velmi dobré napojení

Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, rekreační vilu i jako dlouhodobá investice. Jeho přidanou hodnotou je poloha u olivového háje, charakter vznikající rezidenční lokality a možnost navázat na koupi kompletní realizací vlastního domu od A do Z.

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.