In ruhiger, rückwärtiger Lage am Hinterweg in Herxheim bei Landau steht ein ca. 628 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt weit zurückversetzt vom öffentlichen Straßenverkehr und ist von gewachsenen Gärten und Grünflächen umgeben.

Na klidném, vzadním místě u Hinterweg v Herxheim u Landau se k prodeji nabízí stavební pozemek o rozloze cca 628 m². Pozemek se nachází daleko od veřejného silničního provozu a je obklopen zralými zahradami a zelenými plochami.

Dadurch entsteht eine ruhige, grüne Wohnsituation mit viel Privatsphäre, wie sie innerhalb eines gewachsenen Ortes nur selten zu finden ist.

Tím vzniká klidná, zelená obytná situace s vysokým stupněm soukromí, kterou v rámci ustálené obce jen zřídka najdete.

Die südexponierte Lage bietet zudem eine günstige Ausrichtung für sonnige Garten- und Terrassenbereiche.

Jižní expozice navíc nabízí příznivou orientaci pro slunné zahrady a terasy.

Das Grundstück auf einen Blick

Pozemek na přehled:

Grundstücksfläche: 628 m²

Rozloha pozemku: 628 m²

Kaufpreis: 314.000 €

Koupní cena: 314.000 €

Preis pro m²: 500 €/m²

Cena za m²: 500 €/m²

Lage: Am Hinterweg, Herxheim bei Landau

Lokalita: u Hinterweg, Herxheim u Landau

Bebauung: Bis zu 2 Vollgeschosse

Stavební využití: až 2 plná podlaží

Wohneinheiten: Bebauungsplan ermöglicht bis zu 2 Wohneinheiten

Obytné jednotky: územní plán umožňuje až 2 obytné jednotky

GRZ: 0,4

ZRZ: 0,4

Erschließung: Wird voll erschlossen verkauft

Zprovoznění pozemku: prodává se jako kompletně zprovozněný

Bebauungsmöglichkeiten

Možnosti výstavby

Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, der bis zu zwei Vollgeschosse und maximal zwei Wohneinheiten vorsieht.

Na pozemku platí územní plán, který předepisuje až dvě plná podlaží a maximálně dvě obytné jednotky.

Damit kommen beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten infrage.

To umožňuje například prostorný rodinný dům, dům s příčelním bytem nebo obytný dům se dvěma oddělenými obytnými jednotkami.

Die konkrete Zulässigkeit eines individuellen Bauvorhabens ist anhand des Bebauungsplans und gegebenenfalls mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Konkrétní povolení pro individuální stavební záměr je třeba upřesnit podle územního plánu a případně s příslušným stavebním úřadem.

Ruhige Lage mit privater Zufahrt

Klidná lokalita se soukromým příjezdem

Die Zufahrt erfolgt über eine private Erschließungsstraße.

Příjezd je realizován přes soukromou komunikaci.

Zum angebotenen Grundstück gehören entsprechende Miteigentumsanteile an den privaten Wegeflächen.

K nabízenému pozemku náleží příslušné spoluvlastnické podíly na soukromých cestách.

Gerade die zurückversetzte Lage abseits des öffentlichen Straßenverkehrs macht den besonderen Charakter des Grundstücks aus.

Právě jeho excentrická poloha mimo veřejný silniční provoz dodává pozemku zvláštní charakter.

Das direkte Umfeld ist von Gärten, Bäumen und Grünflächen geprägt.

Okolí je charakterizováno zahradami, stromy a zelenými plochami.

Das Grundstück befindet sich derzeit in der abschließenden Erschließung und wird voll erschlossen verkauft.

Pozemek je v současnosti ve finální fázi zprovoznění a prodává se jako kompletně zprovozněný.

Herxheim bei Landau

Herxheim u Landau

Die Gemeinde Herxheim hat mehr als 11.000 Einwohner und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit der attraktiven Lage in der Südpfalz.

Obec Herxheim má více než 11 000 obyvatel a spojuje výhody živé komunity s atraktivní polohou v jižní Porýní.

Kindertagesstätten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Supermärkte sowie Haus- und Fachärzte befinden sich direkt im Ort.

Mateřské školy, základní škola, střední školy, několik supermarketů a všeobecní i specialističtí lékaři se nacházejí přímo v obci.

Auch die regionale Anbindung ist günstig:

Regionální dostupnost je rovněž výhodná:

• Landau: ca. 15 Minuten

• Landau: cca 15 minut

• Karlsruhe: ca. 25 Minuten

• Karlsruhe: cca 25 minut

• Ludwigshafen/Mannheim: ca. 45 Minuten

• Ludwigshafen/Mannheim: cca 45 minut

Das ca. 628 m² große Grundstück verbindet eine geschützte Wohnlage mit viel Privatsphäre, guter Infrastruktur und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten.

Pozemek o rozloze cca 628 m² spojuje chráněnou obytnou lokalitu s velkou mírou soukromí, dobrou infrastrukturou a atraktivními možnostmi výstavby.

Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um das Grundstück gemeinsam zu besichtigen.

Máte zájem? Kontaktujte nás, prosím, a domluvíme si společnou prohlídku pozemku.