Prodej skvělého stavebního pozemku v Babicích u Prahy, 1000 m², kompletní sítě

Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek parc. č. 59/3 o výměře 1.000 m² v katastrálním území Babice. Ideální volba pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a chtějí si navrhnout bydlení výhradně podle svých představ.

Pozemek je orientovaný na jihozápad a má praktický lichoběžníkový tvar (ano, architekt vám za to poděkuje), který nabízí zajímavé možnosti dispozičního řešení domu i zahrady.

Inženýrské sítě:

- elektřina na hranici pozemku, plyn ve sloupku na jeho okraji

- vodovod a splašková kanalizace vedeny v přilehlé komunikaci

- vlastní vrtaná studna o hloubce cca 30 m, umístěná v horní části pozemku.

Pozemek je oplocený a nacházejí se na něm dvě unimobuňky, které lze prakticky využít například v průběhu výstavby.

Vjezd na pozemek je zajištěn bránou z ulice Za Zrcadlem. Terén je mírně svažitý až rovinatý, což usnadňuje realizaci stavby a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu i letní posezení.

Výhodou je i okolí v blízkosti vede cyklostezka a obec nabízí dobrou dopravní dostupnost. Autobusové linky 435 (směr Říčany, Podhradí) a 364, 366 (směr Depo Hostivař) zajišťují pohodlné spojení s okolím i Prahou.

Zkrátka místo, kde můžete začít psát další kapitolu tentokrát přesně podle vlastního scénáře.

V územním plánu je lokalita ozn. jako and #34;plochy smíšené obytné - SV and #34;:

HLAVNÍ VYUŽITÍ - výstavba rodinných domů

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

- možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu a maximální výměru 200 m². U rodinných domů jako zemědělských usedlostí obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch

- RD s možným částečným nebytovým využitím.

- zemědělské usedlosti, občanské vybavení, obchod, služby, administrativa

- doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství

- dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, doprovodné stavby, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení

- max. celkový rozsah přípustného využití do 70% podlahových ploch hlavního využití

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:

- dvojdomy umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování územní studie

- truhlárna za podmínky, že limity negativních vlivů z provozu nepřekročí území označené Reg1

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ:

- výměra pozemků v zastavitelných plochách min. 800 m², v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby minimální výměra každého rozděleného pozemku (parcely pro dům) byla větší než 800m²;

- zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 30% z výměry pozemku, zast. plocha pro jednotlivý objekt zároveň nesmí přesáhnout limit 300m²

- parcelace a stavba hlavní bude podporovat venkovský charakter prostředí (viz definice 6.1. A), u doprovodných staveb se nestanovuje.