Prodej skvělého stavebního pozemku v Babicích u Prahy, 1000 m², kompletní sítě Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek parc. č. 59/3 o výměře 1.000 m² v katastrálním území Babice. Ideální volba pro ty, kteří už nechtějí dělat kompromisy a chtějí si navrhnout bydlení přesně podle svých představ. Pozemek je orientovaný na jihozápad a má praktický lichoběžníkový tvar (ano, architekt vám za to poděkuje), který nabízí zajímavé možnosti dispozičního řešení domu i zahrady. Inženýrské sítě: - elektřina na hranici pozemku, plyn ve sloupku na jeho okraji - vodovod a splašková kanalizace vedeny v přilehlé komunikaci - vlastní vrtaná studna o hloubce cca 30 m, umístěná v horní části pozemku. Pozemek je oplocený a nacházejí se na něm dvě unimobuňky, které lze prakticky využít například v průběhu výstavby. Vjezd na pozemek je zajištěn bránou z ulice Za Zrcadlem. Terén je mírně svažitý až rovinatý, což usnadňuje realizaci stavby a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro dům, zahradu i letní posezení. Výhodou je i okolí v blízkosti vede cyklostezka a obec nabízí dobrou dopravní dostupnost. Autobusové linky 435 (směr Říčany, Podhradí) a 364, 366 (směr Depo Hostivař) zajišťují pohodlné spojení s okolím i Prahou. Zkrátka místo, kde můžete začít psát další kapitolu tentokrát přesně podle vlastního scénáře. V územním plánu je lokalita ozn. jako and #34;plochy smíšené obytné - SV and #34;: HLAVNÍ VYUŽITÍ - výstavba rodinných domů PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: - možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu a maximální výměru 200 m². U rodinných domů jako zemědělských usedlostí obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch - RD s možným částečným nebytovým využitím. - zemědělské usedlosti, občanské vybavení, obchod, služby, administrativa - doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství - dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, doprovodné stavby, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení - max. celkový rozsah přípustného využití do 70% podlahových ploch hlavního využití PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ: - dvojdomy umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování územní studie - truhlárna za podmínky, že limity negativních vlivů z provozu nepřekročí území označené Reg1 PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ: - výměra pozemků v zastavitelných plochách min. 800 m², v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby minimální výměra každého rozděleného pozemku (parcely pro dům) byla větší než 800m²; - zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 30% z výměry pozemku, zast. plocha pro jednotlivý objekt zároveň nesmí přesáhnout limit 300m² - parcelace a stavba hlavní bude podporovat venkovský charakter prostředí (viz definice 6.1. A), u doprovodných staveb se nestanovuje.