Atraktivní stavební parcela v srdci Brackenheim [ s projektovou dokumentací! ]

Poznámka: Z důvodu ochrany osobních údajů byly sousední domy na fotografiích zamaskovány nebo cenzurovány.

Centrální a klidná špičková lokalita pro bydlení!

Na prodej se nabízí vzácná příležitost:

Stavební parcela o rozloze 295 m² v Brackenheim-Stadt (nejedná se o část města), jen několik minut chůze od centra. Pozemek se nachází v jedné z nejlepších a nejklidnějších obytných oblastí a poskytuje ideální základ pro výstavbu vašeho vlastního domu.

Pozemek je již zaměřen, rozdělen a zapsán v katastru nemovitostí.

* Vjezd (příjezd) právně náleží k pozemku, je odpovídajícím způsobem zapsán v katastru a trvale zajištěn!

Další velká výhoda:

Již existují schválené dokumenty o změně územního plánu města pro samostatně stojící rodinný dům, 1,5–2 podlaží, maximální výška domu 10 m, dispozice 10 m x 8,75 m, DN 30–40 stupňů a přibližně 140 m² obytné plochy dle územního plánu.

Plán zároveň zahrnuje kryté stání/garáž a terasu, takže můžete svůj stavební projekt spustit bez nutnosti náročného přeplánování a ušetřit tak cenný čas.

Jelikož se pozemek nachází přímo uprostřed existující obytné oblasti, je plně inženýrsky zajištěn. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace jsou již k dispozici, což stavbu dále usnadňuje.

Hlavní výhody na první pohled:

• Stavební parcela o rozloze 295 m²

• Brackenheim-Stadt – oblíbená obytná čtvrť ve centrální, ale přesto klidné lokalitě

• Jen pár minut chůze do centra

• Vynikající infrastruktura s krátkými cestami ke všem důležitým nákupním možnostem, školám a mateřským školám v bezprostřední blízkosti

• Pozemek je již zaměřen, rozdělen a zapsán v katastru nemovitostí

• Zajištěný vjezd

• Schválená změna územního plánu pro samostatně stojící rodinný dům (1,5 nebo 2 podlaží) s dispozicí 10 m x 8,75 m, maximální výškou domu 10 metrů, DN 30–40 stupňů a 140 m² obytné plochy včetně garáže a terasy

*(viz fotografie!)*

• Usnadněné a obvykle nákladově výhodnější zajištění díky existující infrastruktuře

* Kupní cena **pod** aktuální referenční cenou pozemků **570 €/m²**!

V případě vážného zájmu vám rádi poskytneme všechny relevantní dokumenty, plány a podklady.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu.

**Soukromý prodej bez jakékoliv záruky a odpovědnosti za vady. Pozemek se prodává tak, jak byl prohlédnut (tj. v současném stavu).**