Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 797 m² v klidné části obce Žíňany, nedaleko Mrače a Čerčan.Pozemek je dle územního plánu veden jako BV – bydlení venkovské, tedy vhodný pro výstavbu rodinného domu s užitkovou zahradou. Regulativy umožňují výstavbu samostatně stojícího RD, max. zastavěnost 30 %, min. zeleň 50 %, podlažnost 1 NP + obytné podkroví a výšku stavby max. 8 m.Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají klid, přírodu, lesy, zemědělskou krajinu a dobrou dostupnost do Prahy. V okolí jsou krásné cesty, lesy a přírodní prostředí vhodné pro každodenní odpočinek.U pozemku je potřeba počítat s technickým řešením sítí. Vedle pozemku se nachází sloup s elektřinou, bude nutné zřídit elektroměrový pilíř. Přes pozemek vede elektrický kabel, který je možné řešit přeložením na hranici pozemku. V lokalitě není vodovod ani kanalizace – voda se řeší vlastní studnou a kanalizace domovní ČOV. Dle orientačního posouzení se na pozemku nacházejí dva prameny, nutné ověřit a povolit studnu.Pozemek je vhodný pro menší až středně velký rodinný dům, případně ekonomický projekt s důrazem na klid, přírodu a soukromí.Na prodej spěcháme – pokud se nenajde vhodný kupující, budeme zde výstavbu realizovat sami.