Stavební pozemek se stávající zástavbou · 1.983 m² · Berlín-Staaken, lokalita Albrechtshof

Bez provize přímo od společenství vlastníků

Prodává se pozemek o rozloze 1.983 m² v Berlín-Staaken, jen pár minut chůze od nádraží Albrechtshof. Je široký 25 m, hluboký téměř 80 m a má téměř obdélníkový tvar. Z toho je 1.883 m² určeno jako stavební pozemek, zbývajících 100 m² tvoří pruh před plotem, který slouží jako parkovací pruh a částečně jako část vozovky. V přední části se nacházejí dva jednopodlažní obytné domy ze stávající výstavby. Ty jsou předávány bez nájomních smluv a jsou nabízeny jako objekty určené ke zboušení; kupní cena je stanovena pouze jako cena pozemku. Potřebná povolení pro demolici a novou výstavbu musí získat kupující. Zadní část pozemku je bez obytných budov.

Ideálně vhodný pro developery a stavební firmy, stejně tak pro společenství budovatelů. Zástavba téměř identicky tvarovaného sousedního pozemku poskytuje představu o možné výstavbě dvojdomků pro čtyři rodiny. Další úzké pozemky ve stejné ulici jsou zastavěny třemi až čtyřmi obytnými domy ve druhé a třetí řadě. Konkrétní možnosti výstavby je třeba ověřit kupujícím.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

• Pozemek: 1.983 m², z toho 1.883 m² stavebního pozemku a 100 m² pruhu u silnice (parkovací pruh a část vozovky)

• Fronta u silnice: 25 m, hloubka cca 79 m

• Plně napojen na infrastrukturu

• Stávající zástavba: 2 obytné domy, každý s jedním plným podlažím, určené ke zboušení

• Územní plán: není stanoven žádný konkrétní stavební plán, výstavba podle § 34 BauGB (začlenění do okolí)

• Žádná kupní provize

• Prodej pouze celého pozemku

Bydlete v klidu a idyle a přesto buďte rychle ve městě: pozemek se nachází v historicky vybudované osadě s jednopodlažními a dvoupodlažními rodinnými domy na západním okraji Spandau. Přilehlé ulice jsou úzké a téměř neobsazené, pozemky jsou hluboké, s velkými zahradami a starým stromovým porostem. Osada má charakter zahradního města.

Dopravní spojení jsou přesto velmi dobrá. Nádraží Albrechtshof se nachází jen pár minut chůze. Regionálním vlakem se dostanete přibližně za 5 minut do Spandau a přibližně za 20 minut bez přestupu na hlavní nádraží, přímo do centra Berlína.

Městská hranice s Falkensee je vzdálena jen zhruba 200 metrů. Největší město v regionu Havelland prudce vzrostlo v posledních desetiletích a je velmi oblíbené u rodin, s Falkenhagener jezerem, řadou obchodů a novým krytým bazénem, který je asi jeden kilometr daleko. V létě láká také venkovní bazén Staaken-West.

Do přírody to nejde daleko. Asi jeden kilometr na východ začínají Spektewiesen s vrbami, loukami a malými jezery. O víkendech se vyplatí výlet na kole po Mauerwegu podél státní hranice, nahoru na Hahneberg a zpět kolem staré části Staaken s kamenným kostelem z 15. století. Obchody, školy a jesle jsou v bezprostředním okolí.

PRO KOHO JE POZEMEK URČEN

• Developeri a stavební firmy: potenciál pro výstavbu dvojdomků podle vzoru sousedního pozemku

• Společenství budovatelů: dvě až čtyři rodiny se mohou podělit o pozemek a stavební náklady a ušetřit tak provizi developera

• Budoucí majitelé: možnost postavit vlastní dům a případně předat polovinu dvojdomku nebo část pozemku (nejprve je pozemek nabízen jako celek; případné pozdější dělení je na zvážení kupujícího)

• Stávající investoři: nová výstavba určená k pronájmu

DOKUMENTY A PROCES

Přesnou adresu sdělíme po navázání kontaktu. Vážně se zajímající obdrží kompletní prospekt s plánem lokality a leteckou fotografií e-mailem. Prohlídka je možná po domluvě.

Prosím, uveďte ve své zprávě své jméno (u firem název firmy), telefonní číslo, e-mailovou adresu a krátce popište svůj záměr. Dotazy s úplnými kontaktními údaji odpovídáme nejdříve.

Informace o možnostech výstavby jsou nezávazné a je třeba je ověřit kupujícím. Výhrada k omylům a případnému mezitímnímu prodeji.