Prodej pozemku pro rodinné bydlení 2 500 m², Děčín Dolní Oldřichov

Pozemek na okraji zástavby, přímo u komunikace a s otevřeným výhledem do okolní krajiny i směrem k Děčínu.

K prodeji je pozemek parc. č. 1341/11 o výměře 2 500 m², který se nachází v klidné části Děčína – Dolním Oldřichově, na rozhraní s Krásným Studencem. Pozemek je evidován v katastrálním území Horní Oldřichov a je přístupný z ulice Albánská. V bezprostředním okolí se nacházejí rodinné domy, na které navazují otevřené louky a lesy.

_______________________________________

Možnosti výstavby

Podle platného územního plánu leží pozemek v zastavitelné ploše určené pro bydlení v rodinných domech. Svou výměrou nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, parkování a další zázemí. Konkrétní umístění a podobu stavby, řešení vjezdu i napojení na technickou infrastrukturu bude nutné ověřit a projednat v rámci projektu. Pozemek se zároveň nachází ve IV. zóně chráněné krajinné oblasti, čemuž bude potřeba návrh domu přizpůsobit.

Pozemek může být zajímavý také z investičního hlediska. Vzhledem k jeho výměře se nabízí možnost prověřit rozdělení na dvě samostatné parcely pro výstavbu rodinných domů. Případné rozdělení a možnosti výstavby je nutné ověřit s ohledem na podmínky územního plánu a požadavky příslušných úřadů.

_______________________________________

Pozemek a přístup

Pozemek má svažitý charakter, je bez vzrostlé vegetace a staveb určených k odstranění. Přímý přístup je možný z přilehlé asfaltové komunikace v ulici Albánská.

_______________________________________

Inženýrské sítě

Podél komunikace vede veřejný vodovod. Provozovatel sítě vydal souhlas s možností napojení za stanovených technických podmínek. Vodovodní přípojku, včetně vodoměrné šachty, si zajistí nový vlastník v rámci projektu. Veřejná kanalizace v místě není. Odpadní vody proto bude nutné řešit individuálně, například domovní čistírnou nebo jímkou podle požadavků příslušných úřadů. Elektřina není na pozemek přivedena a konkrétní způsob připojení je potřeba projednat s distributorem.

_______________________________________

Lokalita

Pozemek spojuje otevřený prostor na okraji města s dobrou dostupností Děčína. Z parcely je výhled přes údolí na okolní zalesněné svahy. Místo dává smysl pro někoho, kdo nechce stavět uvnitř husté zástavby, ale zároveň nechce být odkázaný na odlehlou lokalitu bez návaznosti na město.

_______________________________________

Základní informace

• výměra: 2 500 m²

• parcelní číslo: 1341/11

• katastrální území: Horní Oldřichov

• obec: Děčín

• využití podle územního plánu: bydlení v rodinných domech

• přístup: z přilehlé asfaltové komunikace

• vodovod: možnost napojení za podmínek provozovatele

• kanalizace: v místě není

• elektřina: připojení je nutné samostatně vyřešit

• ochrana území: IV. zóna chráněné krajinné oblasti

_______________________________________

Mohu také pomoci se zajištěním vhodného financování.

Zaujal vás tento pozemek? Zavolejte mi. Sdělím vám více podrobností o této nabídce.