Nabízíme k prodeji stavební pozemekoznačený jako A o výměře 620 m² v klidné lokalitě Javorná u Toužimi, vhodný pro výstavbu rodinného domu. K pozemku náleží rovněž podíl na příjezdové komunikaci o výměře 108 m², který zajišťuje přístup k nemovitosti.

Dle regulativů územního plánu je možné zastavět až 20 % plochy pozemku, což při výměře 620 m² představuje maximální zastavěnou plochu přibližně 124 m². Přípustná je výstavba rodinného domu o 1 nadzemním podlaží s obytným podkrovím, což umožňuje vytvořit komfortní rodinné bydlení při zachování dostatečné části pozemku pro zahradu, terasu, parkovací stání a další venkovní využití.

Pozemek svým tvarem a velikostí nabízí dobré možnosti pro praktické umístění rodinného domu a efektivní využití celé plochy. Výměra 620 m² představuje vhodnou velikost pro moderní rodinné bydlení a díky stanovenému koeficientu zastavěnosti zůstává zachován dostatek volné plochy kolem domu.

Pozemek se nachází v území CHKO – IV. zóna a současně je součástí zemědělského půdního fondu. Tyto skutečnosti případnou výstavbu samy o sobě nevylučují, mohou však ovlivnit architektonické řešení a proces povolování konkrétního záměru.

Velkou předností nabídky je kombinace dobré výměry, přístupu z veřejné komunikace, klidného venkovského charakteru a blízkosti přírody. Lokalita je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají pozemek mimo hustou městskou zástavbu, ale současně chtějí zachovat rozumnou dostupnost Karlových Varů a okolních obcí.

Na pozemku připojení ČEZ, přivedena do pojistkového pilíře, vodovot nutno řešit vrtanou studnou a kanlizaci jímkou nebo ČOV.

K. ú. Javorná u Toužimi, výměra 1 349 m², druh pozemku zahrada, přístup z veřejné komunikace, přírodní a klidná lokalita s potenciálem pro individuální rezidenční využití.