Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1111 m² v obci Bohdaneč u Zbraslavic (okres Kutná Hora, Středočeský kraj). Pozemek leží na kopci na okraji zástavby, má tvar dlouhého pruhu a nabízí krásný výhled do okolní krajiny i na místní dominantu, rozhlednu Bohdanka.

Stavět lze ihned:

• vydáno platné stavební povolení na jednopodlažní rodinný dům, dřevostavbu na patkách, dispozice 3+kk

• povolení je platné do prosince 2027, lze požádat o jeho prodloužení

• hotové základové patky

• na pozemku připravené přípojky elektřiny, vody a kanalizace

• pozemek je přímo napojený na obecní komunikaci, přístup je tedy zajištěný po zpevněné cestě, bez věcných břemen přes cizí pozemky

Projektovou dokumentaci i stavební povolení předám novému majiteli, takže odpadá zdlouhavé povolování a se stavbou lze začít prakticky hned. Bungalov znamená pohodlné bydlení v jedné úrovni, bez schodů.

Na pozemku je aktuálně umístěná mobilní buňka, která zde sloužila k rekreačním účelům. Po dohodě ji lze ponechat, nebo ji před předáním odvezeme.

Na pozemku roste vzrostlý ořech, který každý rok dává úrodu velkých ořechů a v létě poskytuje příjemný stín. O zahradu je průběžně pečováno, jsou na ní vysazené bylinky, menší keře a květiny, takže nový majitel nepřebírá zarostlou plochu, ale zaběhnutou zahradu.

O obci a okolí:

Bohdaneč je klidná obec s cca 440 obyvateli v nadmořské výšce 463 m. V obci najdete obchod s potravinami, restauraci, poštu, ordinaci lékaře, sportovní halu, hřiště i kulturní sál. Obec má vlastní vodovod a kanalizaci.

Přímo v obci, na břehu Pilského rybníka, stojí hotel a restaurace Agnes s rozsáhlým areálem. Je zde multifunkční sportoviště (tenis, volejbal, nohejbal), lanové centrum, lezecká stěna, půjčovna kol, jízdy na koních, farma a palírna s moštárnou. Celoročně je tu možnost sportovního rybolovu na několika rybnících v okolí, a to i bez rybářského lístku.

Okolí je nádherné, zvlněná krajina Hornosázavské pahorkatiny, lesy tvoří téměř polovinu katastru obce, k tomu rybníky, sady a pastviny. Vedou tudy dvě naučné stezky, cyklotrasy i běžkařské trasy. Kraj je prakticky nedotčený průmyslem.

Dostupnost:

• Praha cca 1 hodina autem po D1

• Zbraslavice 5 km, spádová základní i mateřská škola, vlakové spojení

• Kutná Hora cca 20 km

Ideální místo pro stavbu rodinného domu nebo chalupy na dosah Prahy. V případě zájmu o prohlídku nebo dotazy volejte či pište, rád vše ukážu na místě.