Pozemek st. p. č. 21, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. 14, v katastrálním území Vysočany u Boru, se dle platného Územního plánu Bor nachází v ploše s funkčním využitím SV – Plochy smíšené obytné – venkovské.

Hlavním využitím této plochy je zejména bydlení v rodinných domech nebo venkovských usedlostech s doplňkovými hospodářskými objekty, zahradami a případným chovem drobného hospodářského zvířectva. Bydlení v rodinných domech je tedy jedním z hlavních způsobů využití této plochy.

Z hlediska funkčního využití území je výstavba nového rodinného domu na předmětném pozemku v souladu s platným územním plánem přípustná, pokud budou současně splněny další stanovené podmínky.

Pro plochy SV jsou v územním plánu stanoveny rovněž podmínky prostorového uspořádání, podle kterých musí objekty nové zástavby svým objemem a architektonickým řešením respektovat měřítko a charakter okolní zástavby. Maximální výška objektů je stanovena na 2 nadzemní podlaží s využitým podkrovím.

Možnost umístění a realizace konkrétní stavby se neposuzuje pouze podle územního plánu. Musí být splněny také požadavky vyplývající z platných právních předpisů, zejména zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, včetně požadavků na vymezování stavebních pozemků, umisťování staveb, odstupové vzdálenosti, přístup a napojení na technickou a dopravní infrastrukturu a dalších souvisejících požadavků.

Z hlediska funkčního využití území je výstavba rodinného domu na předmětném pozemku přípustná. Konkrétní možnosti a podmínky realizace stavby budou záviset na jejím navrženém řešení a splnění všech příslušných zákonných požadavků.

Popis pozemku: Pozemek st. 21 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 617 m² – rovinný, nepravidelného tvaru, oplocený.

Příjezd, přístup:

Z veřejné, zpevněné komunikace p.č. 1851/1 – ostatní komunikace, ve vlastnictví Města Bor.

Součástí pozemku je rodinný dům volně stojící, zděný, postavený dle údajů na štítu v r. 1948. Rodinný dům je nepodsklepený, přízemní, bez účelově využitého půdního prostoru, obdélníkového půdorysu s předsazenou verandou, se střechou sedlovou s jednostrannou polovalbou, s jedním bytem.

• Stav zápisu v KN odpovídá skutečnost na místě.

• V KN bez zapsaných omezení nebo práv třetích osob.

• Rodinný dům je v posledních letech neužívaný, bez prováděné údržby a oprav, neuživatelný, před rekonstrukcí.