Nabízíme k prodeji rohový pozemek o rozloze cca 1.054 m² v Hönow/Hoppegarten, který je zatím zastavěn a nabízí zajímavý rozvojový potenciál.

Zvláště stojí za zmínku jeho umístění na rohu dvou ulic, kde se pozemek rozprostírá přibližně na 24 m a 48 m ulice. V kombinaci s rozlohou pozemku se zde nabízejí zajímavé možnosti pro budoucí využití a rozvoj.

Na pozemku se v současnosti nachází rodinný dům s obytnou plochou přibližně 100 m², který byl rozšířen v roce 1979. Dále je zde garáž s přičerpacím domkem o celkové ploše cca 60 m² a menší sklepní prostor. Stávající zastavění je však rozsáhle potřeba zrenovovat či modernizovat.

Speciální hodnota této nabídky spočívá především v samotném pozemku. Díky jeho velikosti a umístění na rohu ulic se kromě rekonstrukce stávající budovy nabízejí i možnosti další výstavby, novostavby nebo dělení pozemku, které představují potenciální rozvojové varianty.

V bezprostředním okolí již byly pozemky děleny a nově zastavěny. Podle dosavadních ústních informací od obce by se měla přípustnost další výstavby na pozemku řídit § 34 BauGB a zejména se orientovat podle okolní výstavby. K jednému předběžnému posouzení možností v rámci územního plánu již byla podána žádost. Všechna konkrétní záměry je nutno individuálně sladit s příslušnými úřady.

Nabídka je proto určena zejména pro investory, developeři, projektové developery i soukromé stavebníky, kteří hledají větší pozemek s rozvojovým potenciálem.

Pozemek se nachází v Hönow/Birkenstein v obci Hoppegarten, přímo na východním okraji Berlína.

Okolí je charakterizováno ustálenou obytnou výstavbou s rodinnými i vícegeneračními domy a pozemky různé velikosti. Samotný pozemek leží na rohu ulic Am Berge a Ulmenstraße a disponuje tak dvěma střechami ulice.

Veřejnou městskou dopravou jsou k dispozici jak linka metra U5 z Hönow, tak i linka S-Bahn S5 přes nádraží Birkenstein. Díky nim existují přímé spoje směrem do centra Berlína.

I s osobním automobilem je lokalita dobře dostupná. Přes silniční tah B1/B5 vedou rychlá spojení do Berlína a do širšího okolí.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v Hönow, Hoppegarten a v přilehlých berlínských částech.

Kombinace lokality na berlínském okraji, pozemkové plochy cca 1.054 m² a rohového umístění s přibližně 24 m a 48 m výklady ulic činí tento pozemek zajímavým zejména z hlediska rozvoje a novostavby.

Nabídka je určena jak pro soukromé kupce, tak výslovně i pro investory, developery a projektové developery.

Vzhledem ke stavu stávající výstavby by neměla být nemovitost vnímána výhradně jako klasický rodinný dům. V popředí stojí především velikost pozemku, rohové umístění se dvěma výklady ulic a vyplývající možnosti rozvoje.

Dělení pozemku, novostavba, další výstavba či změna stávající výstavby se řídí příslušnými územními předpisy a je nutné je v jednotlivých případech projednat s příslušnými úřady. K předběžnému posouzení možnosti podle územního plánu již byla žádost podána.

Prohlídky pozemku a stávající výstavby jsou možné po předchozí domluvě termínu.