Stavební pozemek 750 m² s rekonstruovaným vinným sklepem v Březí

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v klidné části vinařské obce Březí u Mikulova, která spojuje stavební potenciál s tradičním jihomoravským prvkem - prostorným klenutým vinným sklepem.

Celková výměra pozemků činí 750 m². Pozemek je po celém obvodu uzavřen betonovým plotem s železnými vraty, nabízí dostatek soukromí a díky svému charakteru a umístění představuje zajímavou příležitost pro vytvoření vlastního bydlení v blízkosti Mikulova a Pálavy.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, určené mimo jiné k bydlení. S ohledem na charakter okolní zástavby je dle vyjádření příslušného úřadu přípustný jednopodlažní objekt s podkrovím.

Koeficient zastavění je stanoven na 0,7. Do jeho výpočtu se započítávají zastavěné části ploch, tedy zejména nadzemní stavby a zpevněné plochy, přičemž koeficient se posuzuje pro dotčené pozemky jako celek.

Dle aktuálního vyjádření úřadu je možné stávající objekt se sklepem řešit formou nástavby či přístavby. Další stavbu lze umístit také na pozemcích parc. č. 8092 a 3065/21, a to při zajištění přímého napojení na veřejné prostranství se vstupem z ulice U školky nebo z boční strany. Konkrétní stavební záměr je vždy nutné projednat s příslušnými orgány a respektovat regulativy územního plánu, ochranná pásma a další podmínky.

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je prostorný klenutý vinný sklep, který prošel rekonstrukcí. Bylo provedeno pískování stěn a nově vylita podlaha. Do spodního sklepa jsou již připraveny chráničky pro elektroinstalaci, do kterých stačí doplnit a protáhnout kabeláž. Ve sklepě je rovněž připraven odpad.

Původní cihlové klenby a kamenné zdivo si zachovaly autentický charakter a vytvářejí atmosféru typickou pro jižní Moravu. Sklep může sloužit jako vinný archiv, prostor pro posezení, vlastní vinařské zázemí nebo se stát zajímavou součástí budoucího bydlení.

Rozměry sklepa: délka 13,7 m, šířka 4,7 m, výška 2,6 m.

Součástí nemovitosti je také lisovna určená ke kompletní rekonstrukci. Podle budoucího záměru nového vlastníka nabízí možnost obnovy a dalšího využití, případně stavebních úprav v návaznosti na budoucí projekt a příslušná povolení.

Rozměry lisovny: délka 10,7 m, šířka 5,1 m, výška 2,6 m. Její půdorysná plocha činí přibližně 54,6 m².

U pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají místo s výrazným stavebním potenciálem, ale zároveň chtějí něco navíc. Kombinace pozemků o celkové výměře 750 m², možnosti budoucího bydlení, rekonstruovaného vinného sklepa a klidné vinařské lokality nabízí budoucímu majiteli prostor vytvořit si místo podle vlastních představ.

K ceně nemovitosti bude připočtena odměna realitní kanceláři. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s možnostmi financování.

Pro lepší představu o nemovitosti a jejím potenciálu doporučujeme osobní prohlídku.