Realitní a investiční společnost Alona estate s.r.o. nabízí k přímému prodeji rovinatý pozemek o výměře 255 m² v katastrálním území Dobromilice (okres Prostějov), parcela číslo 1659.

Specifika pozemku a územní plán:

Podle platného územního plánu obce Dobromilice se parcela nachází v zastavěném území v zóně Bv – Plochy bydlení v rodinných domech (venkovské).

• Důležité upozornění pro kupující: Vzhledem k charakteristickému úzkému tvaru parcely, nutnosti dodržení zákonných odstupových vzdáleností od sousedních hranic a aktuální absenci oficiální příjezdové komunikace (či zapsaného věcného břemene) v katastru nemovitostí není na tomto pozemku možné realizovat samostatnou stavbu klasického rodinného domu k trvalému bydlení. Fyzický přístup je v současnosti možný výhradně na základě individuální ústní domluvy o průchodu.Možnosti využití pozemku:

-Pro milovníky relaxace a pěstování: Pozemek je z hlediska územního plánu ideální jako doplňková plocha pro pěstování, včelařství či soukromou rekreaci. Nabízí možnost umístění drobné stavby bez pevných základů do 25 m² (např. skleník, nářaďový domek).Strategická příležitost pro sousedy: Pozemek představuje zajímavou možnost rozšíření pro majitele navazujících nemovitostí, kteří již mají vyřešený vlastní přístup a mohou tak získat prostor pro budoucí rozšíření svého zahradního či stavebního zázemí (např. pro pergolu či bazén v souladu se stavebními předpisy).Pro drobné investory: Cenově dostupná investice do půdy v zastavěné části obce s potenciálem budoucího zhodnocení.Rozdělení celkové ceny:

Celková investiční cena činí 149 000 Kč a skládá se ze dvou částí:

• 119 000 Kč – čistá kupní cena nemovitosti, která náleží přímo vlastníkovi pozemku.30 000 Kč – fixní servisní poplatek společnosti Alona estate s.r.o. za zprostředkování.Uvedená celková cena 149 000 Kč je konečná a již zahrnuje vypracování kupní smlouvy, zajištění bezpečné advokátní úschovy financících prostředků i správní poplatek katastrálnímu úřadu za návrh na vklad.Kupující podáním nabídky bere na vědomí specifický právní a stavebně-technický stav nemovitosti.

Kontakt:

Alona estate s.r.o.

Tomáš Soudek, jednatel

+ 420 601 548 123