Stavební pozemek 1 521 m² v Brně – jeden z mála, kde zůstane dům i skutečná zahrada (ul. Zelná, Přízřenice)V Brně je dnes minimum pozemků, kde vedle domu zůstane plnohodnotná zahrada.Tento pozemek o velikosti 1 521 m² (cca 20 × 75 m) to umožňuje – bez kompromisu mezi velikostí domu a venkovního prostoru.Jak lze pozemek reálně využít:Na šířku cca 20 m lze bez problémů umístit rodinný dům o šířce cca 10–12 m (včetně garáže), při zachování standardních odstupů od hranic sousedních pozemků.To v praxi znamená:- plnohodnotný rodinný dům (např. 120–180 m² obytné plochy)- za domem dostatek prostoru pro klidnou zahraduPodlouhlý tvar zde není omezením – naopak přirozeně odděluje:- přední část (dům, vjezd)- zadní část (zahrada, soukromí, relax)Pro lepší představu je součástí inzerce vizualizace odpovídající reálným možnostem zástavby.Alternativně lze pozemek využít i pro výstavbu dvou užších domů (např. dvojdům se společnou stěnou na hranici parcel). Tato varianta může dávat smysl například pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Lokalita a dostupnost:Pozemek se nachází na ulici Zelná v Brně–Přízřenicích, s přímým vjezdem z komunikace.- centrum Brna cca 10–15 minut autem- MHD cca 3 minuty pěšky (linka 49 – směr Centrum / Vaňkovka)- školka přímo na ulici Zelná- základní škola Komárov (cca 10 minut autobusem)- nákupní centrum Avion cca 15 minut pěškyUlice Zelná je hlavní komunikace, ale slouží primárně místním obyvatelům – větší dopravní zátěž přebírá ulice Vídeňská mimo lokalitu.Zahrada je orientovaná do zadní části pozemku, tedy mimo ulici.Co je klíčové:- stavební pozemek dle ÚP: BI – bydlení individuální- parcela č. 213/1 a 231/8 k.ú. Přízřenice- výstavba rodinného domu bez nutnosti změny územního plánu- rozměr cca 20 × 75 m (1 521 m²)- přímý vjezd z ulice Zelná- stabilizované území bez plánovaných zásadních změnInženýrské sítě:- elektřina, voda, plyn, datové sítě i hlavní řád jednotné kanalizace na hranici pozemkuPro koho to dává smysl:- chcete stavět v Brně (ne satelit)- nechcete kompromis v podobě malé zahrady- hledáte prostor, který bude fungovat pro dům i běžný rodinný životPokud hledáte pozemek v Brně, kde nebude dům zabírat většinu parcely a zůstane vám skutečný prostor pro život, je tohle jedna z mála možností. Rád doplním další informace k napojení sítí nebo možnostem konkrétní stavby. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.