Prodej stavebního pozemku 849 m², Brno - Soběšice

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 849 m² v katastrálním území Soběšice, město Brno. Pozemek je veden jako zahrada, je oplocený a přístupný vjezdovou bránou z příjezdové komunikace.

Pozemek je zatravněný a osázený ovocnými stromy, což vytváří příjemné prostředí pro rekreaci i zahradničení.

V horní části pozemku se nachází dřevěný zahradní domek (ev. č. 139) o zastavěné ploše 18,62 m², který tvoří veranda a jedna místnost. Domek má sedlovou střechu a je vybaven kamny na tuhá paliva. Nad domkem je umístěna udírna.

Na pozemku jsou k dispozici základní inženýrské sítě:

- elektrická energie – rozvodná skříň před oplocením, elektřina přivedena do domku

- přívod vody z vodovodního řadu – vodoměrná šachta u vstupu na pozemek a vodovodní kohoutek

Na základě geometrického plánu byl původní pozemek parc. č. 1122 o výměře 849 m² rozdělen na:

- zahradu 832 m²

- zastavěnou plochu a nádvoří 17 m²

Ke stavbě byl vypracován pasport stavby se zjednodušenou dokumentací a v současné době probíhá řízení o jejím zápisu do katastru nemovitostí jako stavby pro rekreaci.

Pozemek se nachází v rozvojové lokalitě So-8 Vinohrádky dle Územního plánu města Brna, která je určena pro rozvoj bydlení v rodinných domech. Funkční využití je BI. R1 – bydlení individuální, rezidenční nízkopodlažní, s výškovou regulací zástavby přibližně 3–7 m.

Územní plán v této lokalitě předpokládá provedení přeložky technické infrastruktury, výstavbu komunikace propojující ulici Zeiberlichovu a Útěchovskou, zajištění minimálně 10 m širokého průchodu mezi územím VKP Strom a plochami lesa.

Ve spodní části pozemku je veden plynovod VTL a STL. V případě výstavby objektu určeného k bydlení je nutné respektovat ochranné a bezpečnostní pásmo dle stanoviska společnosti GasNet Služby, s. r. o.

Soběšice patří mezi velmi vyhledávané okrajové části Brna, které kombinují klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Lokalita je obklopena lesy a nabízí množství turistických a cyklistických tras.

Nedaleko pozemku se nachází oblíbený výletní cíl rozhledna Ostrá horka, odkud je krásný výhled na Brno, Moravský kras i okolní krajinu. Díky této kombinaci přírody, výhledů a dostupnosti města patří Soběšice dlouhodobě mezi atraktivní lokality pro bydlení i rekreaci.