Ve výhradním zastoupení majitele zprostředkujeme prodej pozemku o výměře 1 730 m² v obci Brod nad Dyjí.Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě vinařského kraje nedaleko Pálava a Novomlýnská nádrž, které jsou vyhledávané jak pro rekreaci, tak pro klidné bydlení.Na pozemku stojí starší rodinný dům určený k demolici, což nabízí ideální příležitost pro realizaci nového projektu dle vlastních představ.Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšeně obytná, umožňující široké využití – například výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu či kombinaci bydlení s podnikáním.Pozemek má přibližnou šířku 25 metrů a délku až 85 metrů do nejvzdálenějšího bodu. Díky své velikosti a dispozici nabízí dostatek prostoru i soukromí. Velkou výhodou je také přístup na pozemek z obou stran, přičemž na každé straně vede cesta. Tato dispozice nabízí větší flexibilitu využití pozemku, pohodlnější přístup i zajímavý potenciál do budoucna. Součástí pozemku je také menší výkroj v zadní části.Veškeré inženýrské sítě jsou přímo na pozemku – k dispozici je elektřina, plyn, veřejná kanalizace i vodovod, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a šetří čas i náklady na připojení.Hlavní benefity:- výměra 1 730 m²- šířka pozemku cca 25 m- délka pozemku až 85 m- přístup na pozemek z obou stran- cesta po obou stranách pozemku- veškeré inženýrské sítě na pozemku- krásná lokalita v blízkosti Pálavy- flexibilní využití dle územního plánu- ideální jak pro bydlení, tak investici- vinařský region s výbornou dostupností a občanskou vybaveností v okolíPro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.