INVESTIČNÍ AREÁL 31 245 m² PŘÍMO U SÍDLIŠTĚ V BRUNTÁLE

Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený komerční areál o celkové výměře 31 245 m² (více než 3,1 ha) na ulici Vodárenská v Bruntále. Tato nemovitost se po 35 letech vůbec poprvé dostává do veřejné nabídky a představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i společnosti hledající prostor pro realizaci vlastního podnikatelského záměru.

Areál je k dispozici ihned a nabízí možnost bezodkladně zahájit přípravu jeho dalšího rozvoje či nové výstavby. Významnou výhodou je existující technická infrastruktura, vlastní příjezd a rozsáhlé volné plochy umožňující flexibilní využití podle potřeb budoucího vlastníka.

Strategická poloha přímo u rozsáhlého sídliště

Jednou z největších předností nemovitosti je její umístění v bezprostřední blízkosti rozsáhlé bytové zástavby. Přímá návaznost na rezidenční oblast vytváří zajímavý potenciál zejména pro výstavbu obchodních a komerčních prostor, poskytování služeb, parkovacích kapacit, garáží či dalších projektů určených obyvatelům města.

Charakteristika areálu

Jedná se o ucelený pozemkový celek s vlastním příjezdem, oplocením, rozsáhlými manipulačními a volnými plochami a třemi stávajícími objekty – garážemi, hlavním skladem a další skladovou budovou. Objekty stojí na stavebních parcelách o souhrnné výměře 2 570 m².

Areál byl historicky využíván pro skladování, distribuci materiálu, garážování a parkování. Novému vlastníkovi nabízí možnost rekonstrukce stávajících objektů, postupné revitalizace nebo realizace zcela nového investičního záměru.

Územní plán a možnosti výstavby

Podstatná část území je dle platného územního plánu zařazena do plochy přestavby P.OK-2, určené pro komerční občanskou vybavenost.

Konkrétní možnosti nové výstavby a využití pozemků se řídí platnou územně plánovací dokumentací a příslušnými povoleními. Podrobnější informace rádi poskytneme vážným zájemcům.

Inženýrské sítě a infrastruktura

V lokalitě je možnost napojení na vodovod, kanalizaci a plyn. Elektrická přípojka je aktuálně v realizaci.

Prověřena byla také dostupnost vysokokapacitní optické infrastruktury. Dle předběžného vyjádření společnosti CETIN existuje možnost připojení dvěma geograficky oddělenými trasami s orientační kapacitou až 400 Gbps. Konkrétní parametry podléhají následnému ověření.

Jedinečná investiční příležitost

Rozsáhlý pozemkový celek přímo u sídliště, vlastní příjezd, dostupná infrastruktura a možnost dalšího rozvoje představují atraktivní kombinaci pro dlouhodobou investici.

Po 35 letech mimo veřejný realitní trh je nyní celý areál nabízen k prodeji.

Pro vážné zájemce máme připravenou podrobnou dokumentaci včetně katastrálních podkladů, informací k územnímu plánu, inženýrským sítím a stávajícím objektům.

Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.