Představujeme vám pozemkový soubor v jihomoravském Bzenci, který nabízí velkorysý prostor pro realizaci vašeho dalšího projektu. Tento ucelený celek o úctyhodné výměře 11 267 m² představuje ideální plátno pro zkušené developery a investory. V regionu, kde je po nových možnostech rozvoje i stavebních parcelách dlouhodobě silný hlad, se vám do rukou dostává jedinečný nástroj pro významné zhodnocení kapitálu.Z hlediska aktuálního územního plánu jsou pozemky zařazeny v kategorii Výroba lehká (VL). Hlavní funkční využití zde představují stavby a areály pro lehkou výrobu, skladování, výrobní i nevýrobní služby či administrativu. Přípustné je rovněž umístění provozoven pro maloobchod i velkoobchod, hromadných garáží, dopravní a technické infrastruktury nebo instalace fotovoltaických elektráren na střechách budov. Prostory nabízejí velmi příznivé limity zástavby – maximální podlažnost je stanovena na 4NP, přičemž halové a technické objekty mohou dosahovat výšky až 12 metrů po hřeben střechy či vrchol atiky. Klíčovým parametrem pro hladký povolovaci proces je vyřešená dopravní obslužnost, neboť pozemky disponují přímým přístupem z přilehlé obecní komunikace ve vlastnictví města. V rámci projektování je pak nezbytné řešit oddílnou kanalizaci, zasakování srážkových vod a parkovací kapacity na vlastním pozemku.Projekt nabízí nebývalou flexibilitu a lze jej uchopit v několika rovinách, přesně podle vaší strategie a odbornosti.První možností je přímý rozvoj komerčního, logistického či lehce průmyslového areálu v souladu se stávajícím určením.Druhou, vysoce lukrativní cestou je primární zhodnocení skrze legislativní kroky v podobě iniciace změny územního plánu na rezidenční plochy. Tento záměr plně koresponduje s aktuálními strategickými cíli města rozvíjet bydlení uvnitř svých hranic, což potvrzuje i nedávný návrh územního plánu z roku 2024. Na tuto fázi lze navázat kompletním inženýringem, vybudováním infrastruktury, zasíťováním, chytrou parcelací a v konečném kroku finální výstavbou a prodejem hotových novostaveb koncovým klientům.Samotná lokalita dodává celému záměru pomyslnou korunu atraktivity. Bzenec je živé, prosperující město s bohatou vinařskou tradicí, které svým obyvatelům i podnikatelům poskytuje dokonalý balanc mezi klidným životem v bezprostřední blízkosti moravské přírody a kompletním městským komfortem. Ve městě spolehlivě fungují kvalitní školy i školky, je zde dostupná lékařská péče, pestrá síť obchodů a služeb a v neposlední řadě také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Město navíc leží na strategických silničních i železničních tazích, což bezpečně zajišťuje rychlé a bezproblémové spojení s okolními většími centry.ev.č.: 0258cena u makléřeumístění objektu: Okraj obcecelková plocha (m²): 11267