Krásný pozemek s ptačím zpěvem v ceně

Stavební pozemek na krásném klidném místě ve staré rozvolněné zástavbě obce, obklopený sousedními zahradami, který poskytuje nadstandardní míru klidu a soukromí. Ve spojení s dobrou konektivitou do center dění a jistotou, že vám okolo nevyroste žádný satelit. Pozemek o celkové rozloze 892 m² se nachází v mírném svahu kousek nad Klejnárkou a místní studánkou v Opatovicích u Zbýšova. Přes krásnou klidnou lokalitu se jedná o lokaci hned vedle obecní cesty a 50 metrů po asfaltové silnici od návsi a autobusové zastávky. Historicky zde stál místní ovocný sad. Díky tomu je na pozemku perfektní klima, úrodná půda pro vaši budoucí zahradu, několik zachovaných plodících ovocných stromů poskytujících stín v parném létě. Nejčastějšími společníky jsou zde šum větru a zpěv ptáků https://youtube.com/shorts/Ko4Cw3LXPdE?si=9OAJq-uPs9yqhbIL.

K pozemku vede velmi pohodlná a široká obecní komunikace, na níž se dá ihned parkovat. Velkou výhodou jsou všechny dostupné inženýrské sítě v této komunikaci: elektrické vedení, vodovod, telefonní přípojka (VDSL od Cetinu) a dokonce i plynovod. Vše na hranici pozemku. Kanalizace v obci prozatím není. Řešení odpadních vod je třeba uvažovat individuálně – ČOV či septik.

Pozemek je určený k výstavbě rekreačního objektu – vizualizace odpovídají velikostí i hmotou realizovatelným stavbám dle územního plánu. Opatovice a Zbýšov jsou historicky žádanou rekreační oblastí, kde na pozemcích tohoto typu stojí množství rodinných domů (s evidenčními čísly), ve kterých se i trvale bydlí. Omezení je na jednopodlažní budovu s obytným podkrovím a umístěním 5 metrů od hranice pozemku, což přináší velmi vzdušné sousedství. A zároveň díky tomu, že se jedná o pozemek pro rekreaci, je možno na něm ihned umístit mobilheim nebo tiny house!

V sousedství se nachází původní vesnická zástavba. Domy jsou částečně trvale obydlené a využívány k rekreaci.

V obci je pravidelné autobusové spojení Pražské integrované dopravy do Čáslavi a Ledče nad Sázavou. Z Čáslavi jezdí každou hodinu rychlíky do Prahy a Brna. V centru Prahy jste vlakem za hodinu. Na pražskou Lítačku se dostanete 50 m od hranice pozemku. Lze tak i bezproblémově dojíždět za prací.

Občanská vybavenost je v 1 km vzdáleném Zbýšově – kde se nachází mateřská i základní škola, obecní úřad, hřiště, obchod, pošta, lékařská ordinace, doručovací boxy kurýrních společností, kemp, rybník s pláží a kioskem pro letní koupání i zimní bruslení. Velké nakupní řetězce se nachází v 15 minutách autem vzdálené Čáslavi – tedy rychleji než zácpou po Praze.

Opatovice tak nejsou jen klidným místem v přírodě v dosahu lesů pro vaše procházky a houbaření. Je to i místo pro rodinu a bezproblémový život.

Rádi vás přivítáme na prohlídce, na níž se budete moci seznámit s místním geniem loci sami a třeba zjistíte, že jste právě zde našli své vysněné místo pro život.

Možno financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme.