Prodej pozemek Bydlení, Čelákovice

Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení v dosahu Prahy, ale zároveň v klidném a zeleném prostředí?

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 950 m² v tiché rezidenční části Čelákovic, který splňuje všechny požadavky na komfortní moderní bydlení.

Pozemek je obdélníkového tvaru (cca 72,5 × 13,2 m), rovinatý a velmi dobře využitelný. Nachází se v klidné zástavbě rodinných domů, přesto v docházkové vzdálenosti centra města, obchodů i vlakové zastávky.

Projekt v ceně .

Součástí nabídky je hotový architektonický projekt a projektová dokumentace ve fázi řízení o stavební povolení.

Projekt řeší moderní rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, dvoupodlažní, s celkovou užitnou plochou cca 395 m².

Návrh klade důraz na:

• funkčnost a praktičnost

• efektivní využití pozemku

• nízkoenergetické řešení

• citlivé zasazení do okolní zástavby

Hlavní benefity pozemku

• výměra 950 m²

• klidná rezidenční lokalita

• veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, vodovod, kanalizace)

• kompletní občanská vybavenost v místě

• skvělá dopravní dostupnost do Prahy

Územní plán – bydlení v rodinných domech (BI)

Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech:

• max. 2 NP + podkroví (2,5 NP)

• koeficient zastavitelnosti 0,4

• možnost soukromé zahrady, parkování na vlastním pozemku

• vhodné i pro vícegenerační bydlení

• povoleny komunikace, technická infrastruktura, dětská hřiště a drobná sportoviště

Lokalita – Čelákovice

Čelákovice patří mezi velmi žádané lokality východně od Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, sportoviště i služby.

• vlaková zastávka Čelákovice – Jiřina v pěší vzdálenosti

• centrum Prahy do 30 minut vlakem, intervaly max. 30 min

• autem rychlé napojení na D10 a D11, cca 15 minut na Černý Most

• blízkost lesů, přírody a přírodních rezervací za Labem

• nový železniční most s lávkou pro pěší výrazně zvyšuje rekreační potenciál lokality

Shrnutí

Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení nebo investiční záměr v lokalitě, která dlouhodobě roste na hodnotě. Kombinace klidu, přírody, perfektní dostupnosti a připraveného projektu dělá z této nabídky velmi atraktivní volbu.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.