Prodej pozemku 219 m² Červený Kostelec

Nabízím k prodeji samostatný pozemek o výměře 219 m² v Červeném Kostelci, který zaujme především svou variabilitou využití. Může představovat zajímavou příležitost pro menší stavební záměr, stejně jako vlastní zahradu a místo pro odpočinek ve městě.

Pozemek v minulosti sloužil jako zahrada k navazujícímu řadovému rodinnému domu, nyní je však nabízen k samostatnému prodeji.

Pozemek s potenciálem pro výstavbu

Dle platného územního plánu Červeného Kostelce se pozemek nachází v ploše SM plochy smíšené obytné městské. V rámci této plochy je přípustné mimo jiné bydlení v rodinných a bytových domech.

Výměra pouhých 219 m² však znamená, že případná výstavba bude mít svá omezení. Pozemek proto neprezentuji jako klasickou stavební parcelu, na které lze automaticky realizovat běžný rodinný dům. Naopak může být zajímavou výzvou pro toho, kdo hledá menší pozemek a dokáže jeho potenciál využít vhodně navrženým stavebním záměrem.

Konkrétní možnost a rozsah budoucí výstavby bude vždy záviset na navrženém projektu a splnění požadavků územního plánu, stavebních předpisů a dalších podmínek příslušných orgánů.

Možnosti využití

Velkou výhodou této nabídky je, že výstavba není jediným smysluplným využitím pozemku.

Pokud bydlíte v bytě a chybí vám vlastní kousek zeleně, může právě 219 m² představovat příjemnou velikost pro vytvoření vlastní zahrady, místa pro posezení, zahradničení, grilování nebo jednoduše prostor, kam můžete uniknout z bytu a trávit volný čas venku.

Menší výměra současně znamená nižší nároky na údržbu než u rozsáhlých zahrad a může být zajímavá i pro zájemce, který velký pozemek jednoduše nepotřebuje.

Co říká územní plán?

Pozemek je součástí plochy SM smíšené obytné městské. Územní plán zde připouští mimo jiné bydlení v rodinných a bytových domech, občanské vybavení či individuální rekreaci.

U novostaveb je stanoven minimální podíl zeleně 50 %. Při nové výstavbě může výška stavby převýšit navazující zástavbu maximálně o jedno podlaží a maximální výšková hladina zástavby je stanovena na 16 m.

S ohledem na velikost a charakter nabízeného pozemku doporučuji každému zájemci, který uvažuje o výstavbě, prověřit realizovatelnost svého konkrétního záměru ještě před koupí pozemku

Pokud hledáte menší pozemek v Červeném Kostelci, ať už pro vlastní zahradu a odpočinek, nebo vás zaujala možnost jeho budoucího stavebního využití, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.