Ne každý pozemek musí být připravený ke stavbě okamžitě. Někdy je mnohem důležitější najít správné místo – s dostatkem prostoru, soukromím a jasnou perspektivou do budoucna.

Právě takovou příležitost vám nabízíme v obci Chotovice nedaleko Nového Boru.

Chotovice patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného venkovského bydlení, okolní přírody a výborné dostupnosti Nového Boru, České Lípy i Liberce.

Na prodej jsou pozemky parc. č. 310/14 a 310/22 o celkové výměře 2 215 m². Díky své velkorysé výměře nabízí pozemek dostatek prostoru pro rodinný dům, rozlehlou zahradu, bazén, garáž i další zázemí, které bude odpovídat vašemu životnímu stylu.

Převážná část pozemku je podle platného územního plánu určena pro výstavbu rodinného domu. Pro samotnou výstavbu je k dispozici přibližně 1 600 m², zbývající část tvoří ochranné pásmo lesa. To sice není určeno pro hlavní stavbu, zároveň však dodává pozemku příjemný přírodní charakter a nabízí prostor pro rozlehlou zahradu, odpočinkovou zónu nebo doplňkové stavby.

Proč právě tento pozemek?

- Celková výměra 2 215 m².

- Přibližně 1 600 m² zastavitelné plochy.

- Vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností Nového Boru, České Lípy i Liberce.

- Dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, bazén, garáž i vedlejší objekt typu "vejminek".

- Možnost rozdělení pozemku při respektování ochranného pásma lesa.

- Vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice.

Územní plán umožňuje zastavění až 40 % plochy určené k výstavbě, což poskytuje dostatek flexibility při návrhu budoucího domu i jeho zázemí.

V blízkosti pozemku jsou dostupné inženýrské sítě:

- elektřina,

- vodovodní řad,

- síť CETIN.

Kanalizace v lokalitě není vybudována, odkanalizování je řešeno individuálně pomocí domovní čistírny odpadních vod.

Přístup k pozemku je zajištěn z komunikace parc. č. 309. V současné době probíhá dokončení schvalovacího procesu nového sjezdu na silnici I/9, na kterém aktivně spolupracují vlastníci pozemků, obec i příslušné orgány.

Budoucí majitel může mezitím využít čas k přípravě projektové dokumentace a vyřízení potřebných povolení. Díky tomu bude po dokončení sjezdu připraven plynule navázat samotnou realizací stavby.

Pokud hledáte místo, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a dlouhodobý potenciál pro budoucí bydlení, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Zaujala vás to? Ozvěte se mi, ráda vám pozemek osobně představím a společně probereme, zda je to ta správná příležitost právě pro vás.