Hledáte pozemek, kde nemusíte stavět hned, ale chcete mít jistotu kvalitního místa s jasnou perspektivou budoucího bydlení? Právě takový pozemek se nachází v okolí Nového Boru.Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 310/14 a 310/22, vedené na LV 425, o celkové výměře 2 215 m², situované v obci Chotovice.Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše SO10 – smíšené bydlení, určené pro výstavbu rodinných domů, a částečně v ploše SO1 / SOz1, která plní funkci ochranného pásma lesa. V této části není možné umístit rodinný dům, jsou zde však přípustné doplňkové stavby. Pro hlavní výstavbu zůstává k dispozici cca 1 600 m² zastavitelné plochy.Pozemek nabízí široké spektrum možného využití od výstavby rodinného domu, přes rekreační bydlení až po drobné nerušivé podnikání, v souladu s platným územním plánem.Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů o maximální podlažnosti 1 PP + 1 NP + podkroví, s maximální výškou 8 m, koeficientem zastavění do 40 % a se sklonem střech 35°– 45°. Umístění staveb musí respektovat modelaci terénu a charakter okolní zástavby.Inženýrské sítě v blízkosti pozemku:- elektřina, - vodovodní řád,- CETIN.Kanalizace v lokalitě není vybudována - individuální řešení ČOV.Pozemek je možné rozdělit, přičemž je nutné respektovat ochranné pásmo lesa. Nabízí se rovněž varianta výstavby rodinného domu s doplňkovým objektem typu „vejminek“.Přístup k pozemku je řešen z komunikace parc. č. 309. V současné době probíhá proces schvalování nového sjezdu na silnici I/9, na kterém se aktivně podílí vlastníci pozemků, obec i dotčené orgány. Dle odhadu projektantky lze dokončení tohoto procesu očekávat přibližně v horizontu 1,5 roku. Nový majitel může mezitím zahájit projektovou přípravu, stavební povolení bude vydáno po dokončení sjezdu.Výborná příležitost pro klienty, kteří neplánují okamžitou výstavbu, ale hledají kvalitní pozemek s perspektivou budoucího bydlení a aktivně řešenou infrastrukturou.Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda vám pozemek osobně představím a společně probereme, zda je to ta správná příležitost právě pro vás.