Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4 232 m² v centru obce Dolní Dobrouč, okres Ústí nad Orlicí.Celá plocha pozemku se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše určené pro bydlení. Díky své velikosti, tvaru a možnostem dopravního napojení je pozemek vhodný nejen pro individuální výstavbu s nadstandardně velkou zahradou, ale také jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem rozdělení na více stavebních parcel.Pro pozemek je v současné době územním architektem zpracován návrh budoucího využití, který počítá s dopravním napojením z horní i dolní části pozemku. Podklady jsou aktuálně předkládány stavebnímu úřadu. Návrh tak vytváří předpoklady pro případné budoucí rozdělení území na samostatné stavební parcely.– parcela č. 3174/1 + 3174/18– katastrální území Dolní Dobrouč– celková výměra 4 232 m²– celá parcela v zastavitelné ploše dle platného územního plánu– využití pro bydlení– klidná lokalita v navazující zástavbě rodinných domů– možnost individuální výstavby nebo investičního využití– zpracovaný návrh budoucího využití území– bez evidovaných omezení vlastnického právaPozemek se nachází přímo v Dolní Dobrouči, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů.Obec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – základní školu, zdravotnické zařízení, poštu, obchody, sportovní a kulturní zázemí. V obci je veřejný vodovod, kanalizace s ČOV a plynofikace.Dolní Dobrouč má dobrou dostupnost do Ústí nad Orlicí, Letohradu a Žamberka a současně nabízí klidné bydlení v podhůří Orlických hor.Investiční potenciál:Vzhledem k celkové výměře 4 232 m², umístění celé parcely v zastavitelné ploše a připravovanému řešení dopravního napojení může být nabídka zajímavá také pro investora, stavební firmu nebo zájemce, který by chtěl pozemek v budoucnu rozdělit na několik samostatných stavebních parcel.Podrobnější informace k územnímu plánu a aktuálně zpracovávanému návrhu využití pozemku rádi poskytneme vážným zájemcům.Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.