Chcete si postavit dům podle vlastních představ, ale děsí vás zdlouhavé vyřizování přípojek, projektu a stavebního povolení? Tady ve Čtyřkolech to řešit nemusíte!

Nabízíme vám výjimečný stavební pozemek o výměře 534 m² na kraji obce Čtyřkoly (pravý břeh Sázavy), kde je již vše připraveno pro okamžitou realizaci vašeho nového domova. Jihozápadně orientovaný pozemek je zajímavě členitý – spodní část tvoří rovina, střední část svah a na horní rovinaté části se vám otevře nádherný výhled do okolní krajiny.

NA POZEMKU JSOU DOKONČENY VŠECHNY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:

• Elektřina a plyn: nový přípojkový sloupek (antoníček)

• Vodovod a studna: vlastní šachta osazená vodárnou

• Kanalizace: šachta osazená čerpadlem

PROJEKT RODINNÉHO DOMU V CENĚ: K dispozici je zpracovaný projekt na moderní rodinný dům o dispozici 5+kk s velice praktickým uspořádáním a užitnou plochou 151,24 m².

STAVEBNÍ POVOLENÍ: na stavebním úřadě – v procesu schválení

Dle územního plánu se parcela nachází v zastavěném území s funkčním využitím BI – bydlení v rodinných domech. Regulativy pro stavbu rodinného domu:

• Maximální zastavění bytovým objektem: 35 %

• Minimální plocha zeleně: 40 %

• Maximální výška objektu: 9 m

BONUS – CHATA A ZÁZEMÍ NA POZEMKU: Na pozemku se dále nachází udržovaná chata (zastavěná plocha 48 m²) se zrekonstruovaným interiérem 1+kk o výměře cca 36 m² (obývací prostor, vyvýšená ložnice, kuchyňský kout s přípravami na kuchyňskou linku, nové elektroinstalace a zateplení stěn i stropu). Na pozemku je rovněž vedlejší budova s dalšími pěti místnostmi (WC, dřevník, skladovací prostory). Celková užitná plocha obou budov je 58,6 m². Tyto objekty mohou skvěle posloužit k víkendové rekreaci, vedlejší stavba i jako zázemí během výstavby.

SKVĚLÁ DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Cesta autem do Prahy trvá cca 20 minut (22 km). Vlaková zastávka Pyšely (linka S9) je vzdálena jen 520 m (pár minut chůze) – cca 30 min do Prahy-Uhříněvsi, 50 min na Hlavní nádraží. Bohatou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, úřady, lékárna, pošta, kino) najdete v sousedních Čerčanech a Pyšelích, další MŠ a ZŠ jsou v okolních obcích (Nespeky, Senohraby). Kompletní vybavenost nabízí Benešov (11 km).

OKOLÍ, KTERÉ VÁS BUDE BAVIT:

• Zřícenina hradu Zlenice (Hláska) – oblíbený turistický cíl s kouzelnou vyhlídkou a Říční lázně Baštírna s přívozem přes Sázavu (3 km)

• Lštění – středověké hradiště s kostelíkem jako dominantou okolních výhledů (3,5 km)

• Golf Club Pyšely (4 km)

• Výletní trať Posázavského pacifiku (zastávka Lštění 1,7 km)

• Zámek Konopiště s rozsáhlým zámeckým parkem (11 km)

Čtyřkoly – nevšední místo, kde můžete svůj domov začít budovat okamžitě. Spojuje v sobě klidné bydlení mimo město, veškerou občanskou vybavenost na dosah a skvělou dostupnost do Prahy i Benešova.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku ještě dnes. Budu se na vás těši

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.