Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 491 m² v atraktivní a klidné lokalitě Praha - Ďáblice, v ulici Statková. Tato nabídka představuje ideální příležitost jak pro rodiny toužící po vlastním bydlení bez administrativních průtahů, tak pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu. Pozemek disponuje kompletně schváleným projektem dvoupodlažního rodinného domu od společnosti CANABA, vyřízenými inženýrskými sítěmi přímo na pozemku a výjimečným bonusem v podobě garantovaného pasivního příjmu 11 000 Kč měsíčně.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

- Katastrální území: Ďáblice

- Číslo LV: 1878

- Parcelní číslo: 1580/45

- Výměra pozemku: 491 m²

- Územní plán: zastavitelná obytná plocha, vesnická struktura

- Přístup: v současnosti probíhá řešení právního přístupu k pozemku s předpokládaným dokončením do konce roku (veškeré inženýrské sítě jsou již plně přivedeny na pozemek)

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:

- Stavba bez starostí s úřady: k pozemku je kompletně zpracovaná a schválená projektová dokumentace pro rodinný dům CANABA Rezidence.

- Garantovaný měsíční výnos 11 000 Kč bez DPH: uzavřená nájemní smlouva na dobu neurčitou s inflační doložkou na umístění solárního výdejního boxu GLS, který zabírá pouze 4,9 m² v rohu pozemku a nijak neomezuje budoucí bydlení.

- Mimořádně úsporné bydlení: dům je navržen v energetické třídě B s využitím tepelného čerpadla o výkonu 6,0 kW a krbových kamen. Při realizaci fotovoltaické elektrárny dosáhne objekt třídy A.

- Promyšlená dispozice domu: velkorysých 176,69 m² užitné plochy zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, hobby místnost, 3 neprůchozí pokoje, 2 samostatné koupelny a prosvětlenou zimní zahradu.

- Možnost realizace drobných staveb bez stavebního povolení: pozemek umožnuje umístění pergoly, zahradního domku, bazénu nebo skleníku do 40 m² zastavěné plochy.

- Vynikající lokalita: tradiční zástavba Prahy - Ďáblic nabízí skvělou občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra metropole a blízkost přírody.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:

- Elektřina: kabelové připojení do kiosku a dále do domu s přípravou pro bránu a zvonky.

- Voda: vodovodní přípojka s vodoměrnou šachtou napojená na uliční řad.

- Kanalizace splašková: napojena přes revizní šachtu do uliční stoky.

- Kanalizace dešťová: ekologické řešení na pozemku pomocí akumulační a vsakovací jímky o objemu 3,1 m3.

- Plyn: plynová přípojka vedená z kiosku do domu.

- Oplocení: uliční oplocení z betonových panelů do výšky 2,0 m, zbylé strany řešeny drátěným plotem do výšky 1,8 m.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.