Hledáte místo pro svůj nový domov, kde budete mít klid, prostor a krásný výhled, ale zároveň chcete mít město i dálnici na dosah?

Právě tento stavební pozemek o výměře 1 060 m² se nachází v nové a klidné části Druhlic, obce Daleké Dušníky, jen několik minut od Dobříše.

Pozemek je rovinatý, obklopený novou rodinnou zástavbou a z velké části otevřenou krajinou. Nabízí příjemné výhledy na okolní lesy, kopce, pole a částečně také Dobříš.

MÍSTO PRO DŮM PODLE VAŠICH PŘEDSTAV

Pozemek má 1 060 m², takže nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, zahradu, terasu, parkování, garáž nebo přístřešek.

Dle platných regulativů je možné pozemek využít pro výstavbu rodinného domu, přičemž maximální zastavěnost činí 35 % a minimální podíl zeleně 40 %. Maximální podlažnost jsou 2 nadzemní podlaží.

Díky rovinatému charakteru pozemku a jeho orientaci je možné dům navrhnout tak, aby obytné místnosti a terasa směřovaly například na jih, jihozápad nebo východ podle konkrétního projektu.

SÍTĚ JSOU PŘIPRAVENÉ

Velkou výhodou je, že nemusíte řešit, jak dostat základní infrastrukturu k pozemku.

Na pozemek jsou již připraveny:

vodovodní přípojka

kanalizační přípojka

elektřina v připravené kapličce

NOVÁ KOMUNIKACE JE SOUČÁSTÍ PRODEJE

Jednou z hlavních výhod této nabídky je budoucí dokončení celé lokality.

Součástí ceny pozemku je také podíl na komunikaci, která bude v lokalitě vybudována v roce 2027.

Počítá se s:

komunikací ze zámkové dlažby širokou přibližně 4 m

parkovacími zálivy pro 2 automobily před každým rodinným domem

Po dokončení bude komunikace předána obci, která následně převezme její správu a údržbu.

KLID, PŘÍRODA A VÝHLED

Pokud nechcete bydlet v husté zástavbě, ale zároveň nechcete být hodinu od civilizace, právě tady je hlavní kouzlo tohoto místa.

Pozemek se nachází v klidné poloze na kopci. Z jeho okolí se otevírá výhled směrem do krajiny, na pole, lesy a okolní kopce.

Zástavba v bezprostředním okolí je omezená a z dalších stran pozemek navazuje na volnou krajinu.

DOBŘÍŠ, D4 I PRAHA NA DOSAH

Klidná lokalita neznamená špatnou dostupnost.

Dobříš – cca 6 minut autem

Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, lékařů, restaurací, služeb a další infrastruktury.

Dálnice D4 – cca 4 minuty autem

Příbram – cca 15 minut autem

Praha – cca 35–40 minut autem podle dopravní situace

Přímo v obci je také autobusové spojení. Zastávka je přibližně 450 metrů od pozemku, přičemž autobusová trasa vede v blízkosti lokality.

Pro rodinu tak vzniká zajímavá kombinace: klidné bydlení u přírody, ale každodenní služby a dopravní napojení máte jen několik minut od domu.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Pozemek: 1 060 m²

Lokalita: Druhlice, Daleké Dušníky

Typ: stavební pozemek pro rodinné bydlení

Cena: 4 650 000 Kč

Součástí prodeje je také podíl na budoucí komunikaci.

Pozemek bude při prodeji kompletně vyklizený, bez současného vybavení a mater

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.