Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozsáhlý stavební pozemek o celkové výměře 21 347 m² v lokalitě Děčín - Staré Město. Tato plocha je ideální příležitostí pro developery a investory, kteří hledají prostor pro realizaci uceleného rezidenčního projektu. Pozemek nabízí potenciál pro výstavbu nové čtvrti rodinných domů s vynikající dostupností a připraveným technickým zázemím.

**ZÁKLADNÍ INFORMACE**

- Katastrální území: Děčín-Staré Město

- Číslo listu vlastnictví (LV): 714

- Parcelní číslo: 716

- Celková výměra: 21 347 m²

- Územní plán: Zastavitelná plocha s kódem 2Z-28, funkční využití BI, tedy bydlení městské a příměstské.

- Aktuální stav: Trvalý travní porost, přičemž se pozemek nachází bezpečně mimo aktivní zónu záplavového území a stoletou vodu.

**HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ**

- Ideální pro developery: Nabízí se zde možnost výstavby 15 až 25 rodinných domů v závislosti na budoucím rozvržení parcel a uliční sítě

- Prostorová velkorysost: Index zástavby 0,4 umožňuje zastavět až 40 % plochy pozemku, což dává prostor pro domy i komunikace.

- Flexibilita projektu: Územní plán podporuje stavbu rodinných domů s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.

- Komplexní využití: Přípustné jsou i doplňkové stavby, drobná nerušící výroba a služby sloužící potřebám místních obyvatel.

- Hlavní účel: Pozemek je určen pro bydlení v rodinných domech s odstavením a garážováním vozidel přímo na vlastním pozemku.

**TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA**

- Veškeré inženýrské sítě vedou přímo podél hranice pozemku v přilehlé Litoměřické ulici

- K dispozici jsou hlavní řady pro napojení vodovodu a kanalizace.

- Zajištěn je rovněž přístup k vedení elektřiny a plynu.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.