Nabízím k prodeji pozemek o výměře 3 082 m² v obci Bezděz.Pozemek se nachází v zastavitelné ploše dle územního plánu s funkčním využitím smíšené obytné, což umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. V současné době je veden jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci.Pozemek vznikl rozdělením původně většího pozemku a k tomuto dělení je již vydán souhlas s dělením pozemku. Prodávaná část má výměru 3 082 m².Možnost napojení na vodovod, přibližně ve vzdálenosti 50 metrů. Odpadní vody lze řešit individuálně formou jímky nebo čistírny odpadních vod, dle vyjádření životního prostředí. K dispozici je již vyjádření vodovodů a kanalizací. Připojení na elektrickou energii bude řešeno dle potřeb budoucího stavebníka, elektřina je v blízkosti pozemku.Rádi vám pomůžeme s žádostí o připojení na inženýrské sítě. Máme zajištěného projektanta, který připraví kompletní projekt napojení na vodovodní řad včetně vyřízení stavebního povolení. V případě zájmu zajistí také kompletní projektovou dokumentaci rodinného domu na míru a provede vás celým procesem povolení.Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění, samotná výstavba rodinného domu probíhá na základě schváleného projektu a stavebního povolení.Je vhodný pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, soukromí i doplňkové stavby, garáž, menší hospodářské zázemí. Díky charakteru území je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.Velkou předností je umístění pozemku na okraji zástavby přímo u lesa. Nabízí tak mimořádné soukromí, otevřený prostor a krásné přírodní okolí. Právě kombinace zastavitelného pozemku, velkorysé výměry 3 082 m², polohy u lesa a výhledu na hrad Bezděz představuje jeho hlavní potenciál.Pozemek se nachází ve velmi hezkém místě v přírodě, v blízkosti lesa, s otevřeným výhledem na Hrad Bezděz. Právě jeho poloha pod hradem a v rámci oblasti Kokořínsko – Máchův kraj dává tomuto místu silnou atmosféru a přirozenou hodnotu.V dosahu je Máchovo jezero a celé okolí nabízí široké možnosti pro relaxaci, turistiku i cyklistiku.Pozemek může dobře fungovat i jako základ pro menší projekt, například glamping nebo propojení bydlení s podnikáním, a to díky své velikosti, klidnému okolí a výhledu na hrad.Nachází se v ochranném pásmu Hrad Bezděz, což přispívá k zachování charakteru okolní krajiny a pomáhá udržet hodnotu místa i do budoucna.V obci není vybudovaná splašková kanalizace, likvidace odpadních vod se řeší individuálně, což je v této lokalitě běžné.Základní občanská vybavenost se nachází v nedalekých Doksech, kde je škola, školka, obchody i služby. Výborná je také dostupnost do České Lípy a Mladé Boleslavi, spojení je možné autem i autobusovou dopravou. Do Prahy se dostanete přibližně za 60 minut.Předběžná informace ze stavebního úřadu, souhlas s dělením pozemku a další dokumentace k pozemku, včetně podkladů k aktuálnímu schvalovacímu procesu, jsou k dispozici u makléře.