Jako majitel nabízím k prodeji mimořádně prostorný pozemek o celkové výměře 4 281 m² v klidné části obce Kaly, místní části Zahrada. Pozemek nabízí krásný výhled do zeleného údolí a díky své svažitosti i vysokou míru soukromí, kterou by na rovinatém pozemku bylo obtížné dosáhnout.

Je ideálním místem pro výstavbu jednoho nadstandardního rodinného domu s terasami, rozlehlou zahradou, sadem nebo bazénem. Díky své velikosti však zároveň představuje zajímavou příležitost pro toho, kdo by chtěl pozemek v budoucnu dále využít nebo rozdělit na více stavebních parcel.

Přibližně 2 645 m² pozemku se nachází v zastavitelné ploše BR (určené pro bydlení v rodinných domech). Maximální koeficient zastavění činí 20 %, což umožňuje přibližně 530 m² zastavěné plochy v rámci zastavitelné části pozemku. Zbývající část je vedena jako zemědělsky využívaná plocha a může sloužit např. jako rozlehlá zahrada, sad nebo klidová část pozemku.

Pro pozemek byla architektem zpracována podrobná územní studie, která prověřila možnost umístění až čtyř rodinných domů.

Možnosti napojení na vodu, elektřinu a plyn byly předběžně prověřeny. Konkrétní způsob napojení a případné prodloužení sítí bude nutné dořešit v rámci projektové dokumentace.

Hlavní výhody pozemku

- celková výměra 4 281 m²,

- přibližně 2 645 m² v ploše určené pro rodinné bydlení,

- krásný výhled do zeleného údolí,

- svažitost zajišťující soukromí a zajímavé možnosti architektonického řešení,

- ideální prostor pro jeden nadstandardní rodinný dům,

- potenciál rozdělení a výstavby až čtyř rodinných domů,

- zpracovaná architektonická a územní studie,

- záměr projednaný s obcí,

- předběžně prověřené možnosti napojení na vodu, elektřinu a plyn,

- klidná lokalita v bezprostředním kontaktu s přírodou.

Služby a základní občanskou vybavenost najdete v nedalekých Dolních Loučkách (cca 3 km). Do Tišnova je to zhruba 8 km, do Velké Bíteše 25 km a do Brna přibližně 30 minut jízdy autem. Lokalita tak nabízí klidné bydlení v přírodě, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti měst a služeb.

Pozemek je vhodný pro toho, kdo hledá výjimečné místo pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výhledem do krajiny, ale také pro investora, který dokáže využít jeho další potenciál.

Jedná se o přímý prodej, není žádná provize RK.

Cena zahrnuje služby adv. kanceláře a adv. úschovu.

Celý pozemek je v osobním vlastnictví, což výrazně zjednodušuje veškeré právní náležitosti spojené s převodem. Díky své rozloze a lokalitě je tato nabídka atraktivní nejen pro rodiny hledající místo pro bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí využít potenciál stavebního parcelového trhu.

Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy zde na komunikační platformě.