Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 570 m², situovaný v klidné slepé ulici v centru obce Dolní Loučky, naproti budově bývalé staré školy. Pozemek tvoří dvě parcely, a to parc. č. 227 a 226/3.

Pozemek je v části přiléhající k asfaltové komunikaci rovinatý, dále se svažuje směrem k říčce Loučce. Na pozemku se nachází několik stromů a stará studna. Jeho poloha v centru obce přitom nabízí příjemné prostředí v blízkosti vodního toku a zároveň dobrou dostupnost místní občanské vybavenosti.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území obce, v ploše BV – bydlení v rodinných domech – venkovské.

Hlavním využitím této plochy je individuální bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení, v kvalitním obytném prostředí.

Územní plán v této ploše připouští zejména:

výstavbu rodinných domů,

soukromou a další sídelní zeleň,

veřejná prostranství,

související dopravní a technickou infrastrukturu,

místní veřejné občanské vybavení.

Podmínečně přípustné je také související občanské vybavení komerčního charakteru, prostory pro zájmovou činnost, drobná výroba odpovídající velikosti a objemu budov, chov drobného hospodářského zvířectva, drobná pěstitelská činnost či rodinná rekreace ve stávajících domech. Tyto činnosti nesmějí narušovat pohodu bydlení ani negativně ovlivňovat kvalitu prostředí na sousedních pozemcích.

Nepřípustné jsou stavby, zařízení a činnosti, jejichž vlivy překračují přípustnou míru zatížení obytného prostředí.

V lokalitě je k dispozici vodovod, elektřina a plyn. Pozemek není možné napojit na splaškovou kanalizaci; způsob likvidace odpadních vod je proto nutné řešit individuálně, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod, při splnění příslušných podmínek. Na samém okraji pozemku se nachází vodoteč.

Obec Dolní Loučky se nachází přibližně 5 km od Tišnova a má zhruba 1 300 obyvatel. Nabízí širokou občanskou vybavenost, mimo jiné základní a mateřskou školu, obecní úřad, obchod, knihovnu, poštu, ordinaci dětského lékaře a zubní ordinaci. K dispozici jsou rovněž restaurace, multifunkční hřiště a sportovní zázemí TJ Sokol.

Dolní Loučky tak představují příjemné místo pro bydlení s dostupností služeb i dobrým spojením do Tišnova.