Prodej stavebního pozemku 2 500 m², Dolní Lutyně

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2 500 m², s možností výstavby 1-2 rodinných domů. Nachází se v klidné části obce, mimo satelitní zástavbu. Pokud hledáte místo pro bydlení s dostatkem soukromí a zároveň nechcete žít v typické nové satelitní výstavbě, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.

Pozemek je celoplošně oplocený a má mírný jižní sklon, který nabízí příjemné podmínky pro budoucí bydlení. V současné době není pozemek rozparcelován. Celková výměra činí 3 561 m², a po oddělení části pozemku s rodinným domem (který může být rovněž k dispozici) bude cca 2 500 m² dostačujících pro dva stavební pozemky.

Dle platného územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné venkovské SV. Hlavním využitím jsou stavby rodinných domů. Koeficient zastavění pozemku KZP je stanoven na max. 0,40. Minimální výměra stavebních pozemků je 800 m².

Součástí pozemku je také stávající rodinný dům určený k rekonstrukci. V případě zájmu je možné dům společně s částí pozemku (cca 1 000 m²) oddělit tak, aby na zbývající části (cca 2 500 m²) vznikl jeden nebo dva samostatné stavební pozemky. Konkrétní způsob rozdělení je tedy možné přizpůsobit budoucímu záměru kupujícího.

Inženýrské sítě: elektřina, plyn a voda se nacházejí v blízkosti pozemku s možností napojení.

Uvedené výměry jednotlivých částí a případné rozparcelování jsou pouze orientační. Přesné rozdělení pozemku bude záviset na konkrétním záměru a následném geodetickém zaměření.

Hlavní přednosti:

- pozemek o celkové výměře 2 500 m²

- možnost rozdělení na 1 - 2 stavební pozemky

- minimální výměra dle ÚP 800 m²

- vhodné pro výstavbu rodinných domů

- platný ÚP - SV, smíšené obytné venkovské

- KZP max. 0,40

- mírný jižní sklon

- celý pozemek oplocený

- stávající rodinný dům před rekonstrukcí

- elektřina, plyn a voda v blízkosti s možností napojení

- především klidná část obce, nikoliv satelitní zástavba

Pozemek nabízí zajímavou variabilitu využití - může být vhodný jak pro zájemce, který hledá větší pozemek s možností rekonstrukce stávajícího domu, tak pro rodinu či investora, který chce využít potenciál pozemku k vytvoření jednoho nebo dvou nových stavebních míst.

S financováním Vám rádi pomohou naší finanční specialisté.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.