Stavební parcela 2476 m² + dva rodinné domy, Ledenice

Soubor nemovitostí s mimořádným potenciálem: Dva rodinné domy, garáž/dílna a stavební pozemek.

Nabízíme výjimečnou investiční příležitost - prostory pro bydlení a podnikání nebo vícegenerační bydlení s velkorysým stavebním pozemkem a to jen 12km od Českých Budějovic. Tento celek obsahuje: dva rodinné domy (každý má své číslo popisné, vlastní vchod i vjezd), dílnu/garáž a další pozemek s možností výstavby nového RD. Toto vše se nachází na pozemku o celkové ploše 2476 m². Zastavěná plocha domů a dílny je 264 m² a 313 m². Vnitřní dispozice domů je 3+kk a 2+1. Dům 3+kk, prošel před 8 lety rekonstrukcí, která zahrnovala: nová plastová okna, izolace podlahy a nové podlahové krytiny, kompletní rozvody elektřiny (v mědi), zateplení stropů izolační vatou, venkovní drenáž. Dům je navíc vybaven přípravou na klimatizaci. Vytápění je řešeno olejovými radiátory (el. en. ). Druhý dům o dispozici 2+1 je také po rekonstrukci, která zahrnovala - kompletní elektroinstalaci, plastová okna, rozvody vody a rozvody odpadů. Půdní prostory obou domů mohou být využity pro půdní vestavbu. Střecha je z jedné poloviny vhodná k výměně střešní krytiny (materiál – krytina složená u domu je v ceně ). Obě budovy jsou napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Domy doplňuje hospodářské zázemí v podobě prostorného průjezdu a dřevostavby dílny, ideální pro domácího kutila nebo jako základna pro drobné podnikání. Prostorný průjezd lze využít jako kryté parkovací stání pro osobní nebo nákladní automobil. Vysokou přidanou hodnotou je, že se nemovitosti nachází - dle územního plánu obce - v plochách BS (tj. plochy bydlení smíšené). Díky samostatnému vjezdu se tak přímo nabízí možnost pozemek rozdělit a postavit zde další rodinný dům, případně část parcely prodat jako samostatný stavební pozemek, což může výrazně snížit Vaši počáteční investici. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci přes septik s přepadem.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti do centra obce (cca 400m) s kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, lékař, lékárna, obecní úřad, obchody a restaurace). Spojení s Českými Budějovicemi je rychlé a pohodlné, ať už autem za cca 12 minut, nebo pravidelnou autobusovou dopravou. Tento jedinečný prodejní celek je ideální příležitostí pro bezpečné uložení peněz do nemovitostí, jejichž hodnota v čase raketově stoupá. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Součástí prezentace jsou též vizualizace, které vám pomohou představit si, jak může váš budoucí domov vypadat.