Pozemek k bydlení, 921 m², Drásov

Vítejte u nabídky pozemku k výstavbě na ulici Všechovická v obci Drásov o rozloze 921 m².

Pozemek (parc. č. 240/1) má netypický tvar, uliční šíří 58 m a v nejhlubším místě 31 m.

Leží ve starší zástavbě, kde platí volnější podmínky výstavby než v ostatních částech obce:

1) Výstavba naváže na charakter okolní zástavby,

2) Maximální zastavitelnost pozemku je 60 % (včetně parkovacích stání, bazénu apod. ),

3) Uliční čára je 6 m od hranice pozemku,

4) Výstavba bude mít vždy jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví.

MOŽNOSTI ZÁSTAVBY (konzultováno se stavebním úřadem a úřadem územního plánování):

Varianta 1: Samostatně stojící RD se zastavěnou plochou cca 160 m²

Varianta 2: Samostatně stojící dvojdům

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Kanalizace, voda a elektřina leží na druhé straně silnice. Sítě budou přivedeny protlakem pod silnicí s odhadem časové náročnosti 6 měsíců - takže než s projektantem doladíte kompletní projekt na dům, budou už přípojky na místě. Orientační náklady na přípojky jsou 200-300 tis. Kč.

PRÁVNÍ STAV: Na parcele neváznou žádné právní vady ani omezení, takže je připravena pro okamžité zahájení projekčních prací.

SOUSEDNÍ POTOK: Na základě podnětů od místních jsem si nechal udělat oficiální prověrku parcely pro povodňová rizika a pozemek spadá do zóny 3 (střední nebezpečí, nemovitost je financovatelná i pojistitelná). Obec mezitím přijala některá protipovodňová opatření a v rámci absolutní jistoty úřad schvaluje zvýšení základové desky pro eliminaci hmotných rizik.

Městys Drásov je malá obec vzdálená asi 15 minut jízdy autem od severu Brna a mají zde poštu, restauraci, základní a mateřskou školu, potraviny... takový ten základ pro život. Dopravní spojení doplňuje autobusová zastávka.

Prohlídky probíhají po individuální domluvě. Pro více informací mě kontaktujte pomocí kontaktního formuláře tady na stránce.

S úctou,

Ondřej Kružík,

Makléř z Ivančic.