„Rezidence Drnovice pod rozhlednou“

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej stavebního pozemku s pravomocným povolením pro výstavbu 8 RD v Drnovicích u Vyškova.

Jedná se o ucelený investiční celek o celkové výměře 2 413 m² na jihozápadním okraji obce Drnovice (okres Vyškov). Záměr disponuje pravomocným stavebním povolením ke stavbě ze dne 2. 6. 2026 (č. j. MV 31415/2026, vydal Městský úřad Vyškov).

Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 714 v k. ú. Drnovice u Vyškova včetně projetu a stavebního povolení.

Projekt je kompletně administrativně připraven k okamžitému zahájení realizačních prací.

Technické parametry rodinných domů:

Typ zástavby: 8 řadových rodinných domů.

Dispozice a kapacita: Rodinné domy 4+KK (1. NP a obytné podkroví) navržené pro 4 osoby.

Rozměry objektu: Zastavěná plocha činí 75 m², užitná plocha je 110,5 m² (vnitřní rozměry 10 × 7,5 m).

Technologické řešení: Nízkoenergetické objekty s vytápěním pomocí tepelných čerpadel vzduch/voda (Stiebel Eltron HPA-O 13 C Premium) a přípravou pro instalaci fotovoltaických panelů na střechách. V 1. NP je navrženo podlahové vytápění, v podkroví radiátory. Domy mají doplňkový zdroj tepla v podobě krbových kamen.

Parkování: Pro každou jednotku jsou vyčleněna 2 odstavná stání na vlastním pozemku, řešená distanční zasakovací dlažbou.

Dopravní a technická infrastruktura (součást povolení):

Projekt řeší urbanizaci celého území jako samostatného celku:

Komunikace: Výstavba nové obslužné komunikace III. třídy a navazující smíšené obytné zóny IV. třídy v celkové délce 81,1 m. Součástí je úvraťové obratiště ve tvaru „T“ pro bezproblémový vjezd vozidel integrovaného záchranného systému a svozu komunálního odpadu.

Inženýrské sítě: Schválené prodloužení vodovodního řadu (PE100 d90 v délce 83,2 m) a výstavba nové splaškové kanalizace kombinující gravitační a tlakový úsek (zakončená čerpacími šachtami u jednotlivých domů).

Hospodaření s vodou: Likvidace dešťových vod je řešena centrální betonovou retenční nádrží o užitném objemu 54,0 m³ s regulovaným odtokem 1 l/s do stávající obecní kanalizace. Součástí infrastruktury je také krytá požární akumulační nádrž o užitném objemu 15,4 m³.

Elektro: Přípojky NN jsou koordinovány s distributorem EG.D. Kompaktní pilíře elektroměrových rozvaděčů budou umístěny na hranicích pozemků s přístupem z veřejného prostranství (EON, provedena úhrada za antoníčky).

Lokalita a územní plán:

Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu (nadmořská výška 275–280 m n. m.) na jihozápadním okraji obce Drnovice, přibližně 2 km od Vyškova. Dle platného územního plánu obce je parcela kompletně zařazena v ploše stabilizované s funkčním využitím BI – Bydlení v rodinných domech. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností na dálniční síť (směr Brno, Olomouc).

Podklady k dispozici:

V rámci prodeje bude vážnému zájemci předložena kompletní schválená pPD a pravomocné stavební povolení.

Zákonná lhůta pro zahájení stavby je na základě právní moci stanovena do 2. 6. 2028.